На продажу

Вилла с 4 спальнями в Opal Gardens, Вади Аль Сафа 3

Открыто к предложениям

4спальни 5 ванных 656 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в комплексе Opal Gardens, расположенном в районе Вади аль-Саффа 3 Дубая. Это просторное семейное жилище площадью 7 057 ft² (≈ 655 m²) полностью готово к заселению. Дом сочетает современную архитектуру с элегантным интерьером и щедрыми жилыми пространствами, обеспечивая идеальный баланс между роскошью, комфортом и приватностью.

Планировка предусматривает просторную гостиную с открытой планировкой и столовую, современную кухню, спальни с ванными комнатами, комнату для прислуги, панорамные окна от пола до потолка, а также пять ванных комнат. Жилые помещения дополняются приватным садом, террасами и крытой парковкой. Отделка выполнена из премиальных материалов с вниманием к деталям.

Комплекс Opal Gardens расположен в охраняемом сообществе, окруженном пышной озеленением и премиальной инфраструктурой. Район обеспечивает удобный доступ к основным ориентирам Дубая: расстояние до Даунтаун Дубая составляет около 15 минут, до международного аэропорта Дубая — приблизительно 30 минут, до ипподрома Мейдан — около 20 минут. Отличная транспортная связь с магистралями города упрощает повседневные перемещения.

Вилла предназначена для семей, ценящих спокойный образ жизни в благоустроенной среде, а также привлекательна для инвесторов благодаря потенциалу доходности от аренды в растущем жилом районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Умный дом Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.7 км · 17 мин на машине
  • Burj Khalifa10 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.2 км · 19 мин на машине
  • City Walk11.6 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates14 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 212 336 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 8 493 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 4 246 720
VAT на комиссию (5%)₽ 212 336
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 225 558 532

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 930 971
Сумма кредита
₽ 159 252 000
Переплата
₽ 120 039 400
Итого за весь срок
₽ 332 375 400

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 953 743
Доход в год
₽ 11 444 910
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65449649444
Реф объектаVS-176847
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерAditya Kumar Gandhi
BRN брокера52185
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос