На продажу

Вилла с 4 спальнями в Opal Gardens, Вади Аль Сафа 3

Угловая планировка | Самый большой участок

4спальни 5 ванных 729 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в закрытом сообществе Opal Gardens от Nakheel, расположенная в районе Wadi al Safa 3. Это просторное жилье площадью 7 844 ft² (≈ 729 m²) предназначено для семей, ценящих конфиденциальность и качество инфраструктуры. Проект находится на стадии строительства. Вилла имеет угловое расположение на одном из крупнейших участков в сообществе и спроектирована с учётом принципов Васту.

Планировка включает четыре спальни, пять ванных комнат, комнату для персонала и кладовую. К основному дому прилегает балкон с видом на парк. На участке предусмотрены собственный плавательный бассейн и паркинг на два автомобиля. Вилла поставляется без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Opal Gardens — это гейтированное сообщество, обеспечивающее высокий уровень безопасности и приватности. На территории проекта предусмотрены кристаллический лагун для плавания и водных видов спорта, велодорожки и пешеходные тропы протяжённостью свыше пяти километров, площадка для йоги, общий спортзал и зона для барбекю.

Проект разработан Nakheel и предполагает гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных пользователей. Вилла подходит для семей, ищущих недвижимость в развивающемся закрытом сообществе с акцентом на здоровый образ жизни и комфорт.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.9 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.1 км · 19 мин на машине
  • City Walk11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 311 580 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 12 463 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 231 600
VAT на комиссию (5%)₽ 311 580
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 330 856 416

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 366 099
Сумма кредита
₽ 233 685 000
Переплата
₽ 176 144 772
Итого за весь срок
₽ 487 724 772

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 399 514
Доход в год
₽ 16 794 162
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65449649356
Реф объектаVS-152822
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерFadi Sebour
BRN брокера57601
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос