На продажу

Вилла с 5 спальнями в Living Legends B Villas, Вади Аль Сафа 3

Приватный сад | Тип B | Spiciest Villa

5спальни 4 ванных 684 m²

Описание

Вилла с 5 спальнями и 4 ванными комнатами в проекте Living Legends B Villas расположена в Wadi al Safa 3 — экологичном жилом комплексе, где жилые дома органично интегрированы с видами на поле для гольфа. Общая площадь виллы составляет 7 365 ft² (≈ 684 м²). Объект готов к заселению и предлагается в продажу без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственный дизайн-проект.

Планировка виллы разработана с ориентацией на комфорт, приватность и свободный переход между внутренними и внешними пространствами. Каждая из пяти спален обеспечивает достаточную площадь и естественное освещение, четыре полнофункциональные ванные комнаты распределены для удобства всех членов семьи. Ландшафтный дизайн участка предусматривает озелененные зоны, которые дополняют архитектурный образ дома. Вилла располагает выделенным приватным гаражом и возможностью размещения дополнительных парковочных мест при наличии.

Wadi al Safa 3 представляет собой огороженный жилой комплекс с круглосуточным охранением и развитой инфраструктурой. Проект особенно привлекателен для семей благодаря наличию школ, детских садов и яслей на территории. Жилые дома расположены в пешеходной доступности от центрального хаба сообщества, где сосредоточены основные удобства и рекреационные зоны. Ближайшие торговые точки и медицинское обслуживание находятся в составе комплекса.

Living Legends B Villas отличает внимательный подход к планировке и архитектуре. Проект предназначен для семей и собственников, ценящих высокое качество жилой среды, безопасность и близость к природе. Потенциал виллы как инвестиции в резидентскую недвижимость обусловлен спросом на крупные семейные дома в экологичных комплексах Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates10.8 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.7 км · 22 мин на машине
  • Dubai Mall13 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa13.1 км · 22 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.7 км · 24 мин на машине
  • City Walk14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 173 100 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 6 924 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 3 462 000
VAT на комиссию (5%)₽ 173 100
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 183 929 136

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 758 944
Сумма кредита
₽ 129 825 000
Переплата
₽ 97 858 206
Итого за весь срок
₽ 270 958 206

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 777 508
Доход в год
₽ 9 330 090
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Living Legends B Villas

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65139103824
Реф объектаVS-178517
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohamad Chamseddine
BRN брокера46349
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос