На продажу

Вилла с 5 спальнями в Opal Gardens, Вади Аль Сафа 3

Новостройка | Передача октябрь | Opal Gardens

5спальни 6 ванных 813 m²

Описание

Вилла из 5 спален в проекте Opal Gardens, расположенная в престижной части Дубая, готова к заселению. Просторное здание площадью 8 750 ft² (≈ 813 m²) размещено на участке 6 964 ft² и представляет собой современное жилище премиум-класса. Все спальни оснащены собственными ванными комнатами. Дополнительно предусмотрены комната водителя и комната для прислуги, что делает виллу идеальной для больших семей или тех, кто нуждается в дополнительном пространстве.

Планировка включает две кухни: показную кухню для повседневного использования и отдельную служебную кухню. Такое разделение обеспечивает удобство и функциональность. Все помещения выполнены в современном стиле с высоким уровнем отделки. Панорамные окна обращены к историческому центру Дубая и предоставляют впечатляющие виды на Burj Khalifa.

Opal Gardens — динамично развивающееся сообщество, расположенное в Mohammed Bin Rashid City, с развитой инфраструктурой и благоустройством. Окрестности включают лагуну для плавания, бассейн-инфинити у лагуны и крупную мечеть. Вилла находится в пешеходной доступности от лагуны. Благодаря стратегическому расположению, Дубай Интернешнл Эйрпорт находится в 15 минутах езды, Даунтаун Дубай — в 10–15 минут, DIFC — в 15 минут, Mall of the Emirates — в 20–25 минут.

Район богат образовательными учреждениями, включая Kent College и Lycée Libanais Francophone, а также имеет развитую розничную сеть с открывшимся неподалеку супермаркетом Spinneys. Вилла предназначена для семей, ищущих комфортное и безопасное жилье в развитом сообществе с премиум-уровнем обслуживания и удобным доступом к ключевым точкам Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall9.6 км · 16 мин на машине
  • Burj Khalifa9.9 км · 17 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall10.8 км · 19 мин на машине
  • DIFC11.1 км · 19 мин на машине
  • City Walk11.5 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 346 199 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 13 848 000
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 6 924 000
VAT на комиссию (5%)₽ 346 200
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 367 588 213

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 1 517 888
Сумма кредита
₽ 259 649 983
Переплата
₽ 195 716 400
Итого за весь срок
₽ 541 916 377

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 1 555 015
Доход в год
₽ 18 660 179
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Opal Gardens

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65449649422
Реф объектаVS-184640
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерMohamed Ahmed Soliman Emam Elsaghir
BRN брокера84775
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос