Апартамент в District 11 — готов к заселению — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Апартамент в District 11 — готов к заселению

2спальни 2 ванных 1512 ft²

Описание

Закрепите своё будущее в самом престижном коридоре Дубая. Квартира площадью 1510 кв. фт в комплексе The Spark, District 11, предоставляет уникальную возможность приобрести объект напрямую у застройщика из финальной партии инвентаря. Разработана для тех, кто ценит внимание к деталям: кухня полностью оснащена премиальной техникой Franke Italy и уже включает современный обеденный гарнитур.

Этот бутик-проект (Б+З+5+Р) предлагает приватный, высокого уровня образ жизни вдали от суеты мегабашен. При почти завершённом строительстве здания вы сможете въехать или сдать в аренду практически сразу, воспользовавшись финансовым преимуществом схемы платежей 20/80.

The Spark от ESNAAD — современный жилой комплекс, известный элегантной архитектурой, продуманной планировкой и премиальными отделками. Спроектирован для современной городской жизни: апартаменты оснащены функциональными интерьерами, панорамными стеклянными фасадами и обилием естественного света, создавая спокойную и утончённую атмосферу. Расположен в престижном районе Dubai's MBR City, проект сочетает доступность, образ жизни и тишину.

Характеристики

* 2 спальни * Комната для персонала * 2 ванные комнаты * Жилая площадь: 1510 кв. фт * Балкон: 400 кв. фт * Закрытая парковка * Встроенные шкафы * Центральное кондиционирование воздуха * Полностью оборудованная кухня итальянского качества (Franke) * Готовая к заселению

Удобства и особенности

* Infinity-бассейн с видом на Burj Khalifa * Полностью оснащённый спортзал и фитнес-центр * Парная и сауна * Детская игровая площадка * Co-working пространство * Современный вестибюль * Зарядные станции для электромобилей * Круглосуточная охрана

Почему эта квартира

* Готова к въезду и сдаче в аренду сразу после сдачи * Идеальна как для собственного проживания, так и для инвестирования * Высокий спрос на аренду в районе Meydan — MBR City * Первоклассное расположение с удобным доступом к Downtown Dubai

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.3 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.9 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 730 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 109 200
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 54 600
VAT на комиссию (5%)AED 2 730
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 908 230

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 11 969
Сумма кредита
AED 2 047 500
Переплата
AED 1 543 344
Итого за весь срок
AED 4 273 344

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 12 262
Доход в год
AED 147 147
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

The Spark by Esnaad

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71584088131
Реф объектаAS-174051
Last Update24 июня 2026 г.
БрокерMarinda Williams
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос