Готово к заселению Апартамент | Дистрикт 11 — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Готово к заселению Апартамент | Дистрикт 11

2спальни 3 ванных 849 ft²

Описание

Квартира с 2 спальнями в проекте The Spark by Esnaad, расположенном в районе Вади аль-Сафа 3, предлагает редкую возможность приобрести готовый или почти готовый объект непосредственно у застройщика. Площадь 849 ft² (≈ 79 м²) с 3 ванными комнатами и балконом идеально подходит для современного образа жизни в Дубае. Объект позиционируется как готовый к заселению или сдаче в аренду в ближайшее время.

Интерьер квартиры отличается функциональной планировкой и современным оформлением. Кухня оборудована итальянской техникой премиум-класса и спроектирована с учётом удобства ежедневного использования. Спальни обеспечены встроенными гардеробами, полы-потолки остекления пропускают естественный свет, создавая светлую и воздушную атмосферу. Завершённая отделка позволяет незамедлительно приступить к использованию помещения.

The Spark — это компактный жилой комплекс в престижном Вади аль-Сафа 3, спроектированный с акцентом на комфорт и эксклюзивность. Район обеспечивает удобный доступ к центру Дубая, при этом сохраняя спокойную, уединённую атмосферу вдали от суеты мегабашен. Центральное расположение гарантирует близость к ключевым деловым и торговым центрам города.

Проект разработан застройщиком Esnaad с фокусом на элегантную архитектуру и умные планировочные решения. Доступны гибкие условия рассрочки платежей, что облегчает финансирование покупки. Объект привлекает как конечных пользователей, ценящих качество и местоположение, так и инвесторов благодаря стабильному спросу на аренду в этом динамично развивающемся районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.3 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.9 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 600 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 64 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 32 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 600
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 709 300

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 7 015
Сумма кредита
AED 1 200 000
Переплата
AED 904 524
Итого за весь срок
AED 2 504 524

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 187
Доход в год
AED 86 240
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

The Spark by Esnaad

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71584088429
Реф объектаAS-167130
Last Update28 июня 2026 г.
БрокерMarinda Williams
BRN брокера1499083
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос