Первый ряд | Рядом с центром сообщества | Vastu — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Первый ряд | Рядом с центром сообщества | Vastu

4спальни 4 ванных 4037 ft²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в комплексе Cassia 6, расположенном в Wadi al Safa 3, Дубай. Объект предлагается без мебели, находится на этапе строительства (off-plan). Площадь участка составляет 4 037 ft² (≈ 375 м²), общая площадь виллы — 4 037 ft² (≈ 375 м²). Проект разработан компанией Aldar, известной своим качеством и надёжностью на рынке недвижимости ОАЭ.

Вилла спроектирована в соответствии с принципами Васту и отличается современным дизайном с открытой планировкой. Четыре спальни дополнены четырьмя полноценными ванными комнатами. Жилые помещения оборудованы встроенными шкафами и гардеробной комнатой. Кухня выполнена в открытом стиле и органично связана с жилой зоной, переходя на приватный балкон с видом на территорию комплекса. Дополнительно предусмотрены служебная комната, прачечная, гараж и приватный бассейн.

Cassia 6 — это закрытый охраняемый комплекс, ориентированный на семьи и инвесторов, ищущих комфорт и безопасность. Комплекс поддерживает дружелюбное отношение к домашним животным. Локация обеспечивает удобный доступ к основным районам Дубая и хорошо развитой инфраструктуре.

Проект Aldar предлагает гибкие условия рассрочки платежей, что делает приобретение виллы доступнее для различных категорий покупателей. Незаурядный дизайн, соответствие древним принципам гармонии пространства и внимание к деталям отражают философию застройщика.

Объект привлекателен как для семей, стремящихся к премиальному образу жизни, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в закрытом сегменте рынка Дубая.

Удобства

В здании

Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.3 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.9 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.3 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 6 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 254 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 127 000
VAT на комиссию (5%)AED 6 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 6 750 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 27 841
Сумма кредита
AED 4 762 500
Переплата
AED 3 589 830
Итого за весь срок
AED 9 939 830

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 28 522
Доход в год
AED 342 265
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Cassia 6

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65724161750
Реф объектаVS-160104
Last Update9 июня 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера613164
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос