На продажу

Вилла с 4 спальнями в The Wilds Residences 1, Вади Аль Сафа 3

Первый ряд | Рядом с центром сообщества | Vastu

4спальни 4 ванных 375 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в комплексе Cassia 6, расположенном в Wadi al Safa 3, Дубай. Объект предлагается без мебели, находится на этапе строительства (off-plan). Площадь участка составляет 4 037 ft² (≈ 375 м²), общая площадь виллы — 4 037 ft² (≈ 375 м²). Проект разработан компанией Aldar, известной своим качеством и надёжностью на рынке недвижимости ОАЭ.

Вилла спроектирована в соответствии с принципами Васту и отличается современным дизайном с открытой планировкой. Четыре спальни дополнены четырьмя полноценными ванными комнатами. Жилые помещения оборудованы встроенными шкафами и гардеробной комнатой. Кухня выполнена в открытом стиле и органично связана с жилой зоной, переходя на приватный балкон с видом на территорию комплекса. Дополнительно предусмотрены служебная комната, прачечная, гараж и приватный бассейн.

Cassia 6 — это закрытый охраняемый комплекс, ориентированный на семьи и инвесторов, ищущих комфорт и безопасность. Комплекс поддерживает дружелюбное отношение к домашним животным. Локация обеспечивает удобный доступ к основным районам Дубая и хорошо развитой инфраструктуре.

Проект Aldar предлагает гибкие условия рассрочки платежей, что делает приобретение виллы доступнее для различных категорий покупателей. Незаурядный дизайн, соответствие древним принципам гармонии пространства и внимание к деталям отражают философию застройщика.

Объект привлекателен как для семей, стремящихся к премиальному образу жизни, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в закрытом сегменте рынка Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.4 км · 19 мин на машине
  • Dubai Mall12.8 км · 22 мин на машине
  • Burj Khalifa12.9 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall13.6 км · 23 мин на машине
  • City Walk14.3 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 144 250 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 770 000
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 885 000
VAT на комиссию (5%)₽ 144 250
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 153 343 520

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 632 453
Сумма кредита
₽ 108 187 500
Переплата
₽ 81 548 505
Итого за весь срок
₽ 225 798 505

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 647 923
Доход в год
₽ 7 775 075
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

The Wilds Residences 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение65724161750
Реф объектаVS-160104
Last Update28 сентября 2026 г.
БрокерMikhail Samoilov
BRN брокера67270
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос