Новостройка | 3 спальни | Прайм-лoкейшн — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Новостройка | 3 спальни | Прайм-лoкейшн

3спальни 4 ванных 2015 ft² 2парковки

Описание

Трёхспальная таунхаус в проекте ELIE SAAB VIE At The Fields, расположенный в сообществе Вади аль Саф 3. Площадь 2 015 ft² (≈ 187 m²), четыре ванные комнаты, готов к заселению по условиям рассрочки. Недвижимость предназначена для семей, ценящих пространство, дизайн и удобство в развивающемся районе Дубая.

Планировка включает три просторные спальни с собственными ванными комнатами, обеспечивающими приватность каждого члена семьи. Современная кухня оснащена встроенной техникой и выполнена в едином стиле с остальными помещениями. Таунхаус дополнен комнатой для прислуги, что предоставляет дополнительную гибкость для организации домашнего пространства. Есть приватный сад и балкон, позволяющие расширить жилую зону и наслаждаться свежим воздухом.

Сообщество Вади аль Саф 3 — закрытый жилой комплекс с развитой инфраструктурой. От таунхауса до Даунтауна Дубай всего 5–7 минут, до Бизнес Бэя — 3–4 минуты на машине. Район удобен как для работы (близость к главным бизнес-центрам), так и для отдыха — доступ к ресторанам, магазинам и развлечениям в соседних кварталах.

Проект разработан известным ателье дизайна и отражает современный подход к благоустройству. Гибкие условия рассрочки облегчают финансовое планирование покупки. Таунхаус привлекателен для российских инвесторов и семей, готовых переехать в новый, качественно спроектированный жилой комплекс Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.5 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.8 км · 18 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.7 км · 20 мин на машине
  • DIFC12 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.4 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 3 400 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 136 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 68 000
VAT на комиссию (5%)AED 3 400
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 3 619 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 14 907
Сумма кредита
AED 2 550 000
Переплата
AED 1 922 114
Итого за весь срок
AED 5 322 114

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 272
Доход в год
AED 183 260
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

ELIE SAAB VIE At The Fields

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944040639
Реф объектаVS-117426
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера839535
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос