На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Viridian at the Fields, Вади Аль Сафа 3

Новостройка | 3 спальни | Прайм-лoкейшн

3спальни 4 ванных 187 m²

Описание

Трёхспальная таунхаус в проекте ELIE SAAB VIE At The Fields, расположенный в сообществе Вади аль Саф 3. Площадь 2 015 ft² (≈ 187 m²), четыре ванные комнаты, готов к заселению по условиям рассрочки. Недвижимость предназначена для семей, ценящих пространство, дизайн и удобство в развивающемся районе Дубая.

Планировка включает три просторные спальни с собственными ванными комнатами, обеспечивающими приватность каждого члена семьи. Современная кухня оснащена встроенной техникой и выполнена в едином стиле с остальными помещениями. Таунхаус дополнен комнатой для прислуги, что предоставляет дополнительную гибкость для организации домашнего пространства. Есть приватный сад и балкон, позволяющие расширить жилую зону и наслаждаться свежим воздухом.

Сообщество Вади аль Саф 3 — закрытый жилой комплекс с развитой инфраструктурой. От таунхауса до Даунтауна Дубай всего 5–7 минут, до Бизнес Бэя — 3–4 минуты на машине. Район удобен как для работы (близость к главным бизнес-центрам), так и для отдыха — доступ к ресторанам, магазинам и развлечениям в соседних кварталах.

Проект разработан известным ателье дизайна и отражает современный подход к благоустройству. Гибкие условия рассрочки облегчают финансовое планирование покупки. Таунхаус привлекателен для российских инвесторов и семей, готовых переехать в новый, качественно спроектированный жилой комплекс Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.6 км · 18 мин на машине
  • Burj Khalifa10.9 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall11.8 км · 20 мин на машине
  • DIFC12.2 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.5 км · 21 мин на машине
  • Mall of the Emirates14.1 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 78 472 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 138 880
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 569 440
VAT на комиссию (5%)₽ 78 472
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 83 528 828

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 344 055
Сумма кредита
₽ 58 854 000
Переплата
₽ 44 362 387
Итого за весь срок
₽ 122 834 387

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 352 470
Доход в год
₽ 4 229 641
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Viridian at the Fields

Застройщик: Ggico · с 1973

О застройщике

Ggico

GGICO Properties — полностью принадлежащая дочерняя компания Gulf General Investment Company (GGICO). GGICO была основана в 1973 году и развивает разнообразную деятельность в производстве, промышленности, страховании, ро...

Все проекты Ggico →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6944040639
Реф объектаVS-117426
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAmmar Abdel Rahman
BRN брокера69000
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос