Последняя единица | Ультра люкс | 60% При передаче Q4 — Вади Аль Сафа 3, Дубай

На продажу

Последняя единица | Ультра люкс | 60% При передаче Q4

6спальни 7 ванных 12757 ft²

Описание

Вилла с 6 спальнями в Wadi Villas by Arista, Wadi al Safa 3 — премиальный off-plan проект от PBG Development в одном из самых престижных районов Дубая. Недвижимость площадью 12 757 ft² (≈ 1 187 m²) предлагает роскошный образ жизни для семей, ценящих приватность и комфорт высочайшего уровня. Вилла состоит из 6 спален и 7 ванных комнат, в том числе изолированные комнаты для водителя и прислуги. Помещение сдается в состоянии без отделки, что позволяет будущему хозяину реализовать собственный дизайн-проект.

Архитектура виллы сочетает просторные открытые планировки с функциональными приватными зонами. На первом плане — современная кухня с встроенной бытовой техникой в открытой планировке, множественные балконы с панорамными видами на парк и городские ориентиры. Приватный сад с собственным бассейном, спортивный зал, паровая баня и лифт внутри виллы обеспечивают удобство повседневной жизни. Цокольный этаж предлагает ample пространство для хранения, прачечной и кладовой. Дизайн соответствует принципам Васту-архитектуры, обеспечивая гармонию и позитивную энергию.

Wadi al Safa 3 — закрытое охраняемое сообщество, расположенное в юго-восточной части Дубая с удобным доступом к ключевым ориентирам и инфраструктуре города. Район сочетает спокойную резидентную атмосферу с близостью к торгово-деловому центру и транспортным магистралям.

Проект Wadi Villas by Arista разработан застройщиком PBG Development как престижный гейтед-комьюнити. Off-plan статус предполагает гибкие условия рассрочки платежа для инвесторов и конечных пользователей, планирующих долгосрочное проживание в премиальном сегменте недвижимости Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates25.4 км · 44 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)26.2 км · 45 мин на машине
  • Dubai Mall27 км · 46 мин на машине
  • Burj Khalifa27.2 км · 47 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah27.6 км · 47 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall28 км · 48 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 36 769 950
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 470 798
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 735 399
VAT на комиссию (5%)AED 36 770
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 39 025 667

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 161 215
Сумма кредита
AED 27 577 463
Переплата
AED 20 787 067
Итого за весь срок
AED 57 557 017

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 165 158
Доход в год
AED 1 981 900
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Wadi Villas by Arista

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69590520736
Реф объектаVS-137426
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерMohamad Basem Ghalwan
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос