На продажу

Квартира с 1 спальней в The Spark by Esnaad, Вади Аль Сафа 3

Удачная планировка | Высокий этаж | Вид на комьюнити

1спальни 2 ванных 62 m²

Описание

Квартира с одной спальней в проекте The Spark by Esnaad, расположенная в престижном сообществе Вади аль-Саффа 3, готова к заселению. Площадь 670 ft² (≈ 62 m²) включает две ванные комнаты и балкон. Объект продаётся в готовом виде и может быть сдан в аренду немедленно, что представляет интерес как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Квартира выполнена в современном стиле с открытой планировкой и полностью оснащённой кухней. Большие панорамные окна обеспечивают естественное освещение и создают просторное ощущение в интерьере. Спальня и ванные комнаты отделаны с использованием качественных материалов, а встроенные шкафы дополняют функциональность жилого пространства. Центральная система кондиционирования воздуха поддерживает комфортный климат в течение года.

The Spark — это малоэтажный жилой комплекс (B+G+5+R) архитектурного бюро ESNAAD, расположенный в престижном сообществе Вади аль-Саффа 3. Проект отличается элегантным дизайном и продуманной планировкой квартир, ориентированной на современный городской образ жизни. Благодаря своему размеру и расположению, комплекс предлагает спокойную атмосферу в стороне от суетливости крупных башен, при этом сохраняя хорошую доступность к основным направлениям города.

Сообщество обеспечивает удобный доступ к центру Дубая, торговым и развлекательным объектам. Близость к транспортной инфраструктуре делает объект привлекательным как для деловых людей, так и для семей, ценящих баланс между городской активностью и жилищным комфортом. Гибкие условия рассрочки (20/80) позволяют снизить первоначальные финансовые обязательства и сделать инвестицию более доступной.

Квартира представляет интерес для инвесторов, стремящихся получить потенциал доходности от аренды, и для покупателей, ищущих готовое жилище в развивающемся сообществе. Спрос на аренду в Вади аль-Саффа 3 остаётся стабильным благодаря привлекательному расположению и качеству предложения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall10.9 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.3 км · 19 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.3 км · 21 мин на машине
  • DIFC12.3 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.9 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DXB13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 31 158 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 246 320
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 623 160
VAT на комиссию (5%)₽ 31 158
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 33 328 674

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 136 610
Сумма кредита
₽ 23 368 500
Переплата
₽ 17 614 477
Итого за весь срок
₽ 48 772 477

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 3. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 139 951
Доход в год
₽ 1 679 416
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

The Spark by Esnaad

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71584088333
Реф объектаAS-182885
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерMarinda Williams
BRN брокера93250
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 3

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 3

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос