Отличное инвестложение | Выгодная цена | Жизнь в сообществе — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Отличное инвестложение | Выгодная цена | Жизнь в сообществе

1спальни 2 ванных 894 ft² 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в off-plan проекте Rise by Athlon Neon, расположенном в Вади Аль-Саффа 5, представляет собой современное жилое пространство площадью 894 ft² (≈ 83 m²). Недвижимость разработана застройщиком Aldar и предназначена как для инвесторов, так и для собственников, стремящихся к комфортному образу жизни в одном из привлекательных районов Дубая. Сдача объекта запланирована на конец 2029 года.

Квартира спланирована с открытой кухней, оснащённой встроенной техникой и кладовой. В составе единицы предусмотрены встроенные гардеробные, гардероб с функцией прогулочного шкафа и прачечная. Помещение оборудовано системой умного дома для удобства пользователей. Из приватного балкона открывается вид на придомовую территорию и дорогу.

Rise by Athlon Neon — это современный жилой комплекс, интегрированный в растущую инфраструктуру Вади Аль-Саффа 5. Район хорошо связан с основными районами Дубая и располагает удобным доступом к транспортной сети, торговым центрам и деловым зонам города.

Проект Aldar отражает философию качественной застройки и архитектурной инновации. Компания предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, позволяя спланировать финансовые обязательства с учётом временного графика строительства до финального этапа сдачи в 2029 году.

Данный объект интересен как для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от сдачи в аренду, так и для конечных пользователей, ищущих современное жилье с продуманной планировкой и возможностью гибкого финансирования.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates13.1 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.2 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa16 км · 27 мин на машине
  • Dubai Mall16 км · 27 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16.7 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 490 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 59 600
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 29 800
VAT на комиссию (5%)AED 1 490
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 593 640

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 533
Сумма кредита
AED 1 117 500
Переплата
AED 842 338
Итого за весь срок
AED 2 332 338

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 668
Доход в год
AED 80 013
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Rise by Athlon Neon

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71803984460
Реф объектаAS-168129
Last Update22 июня 2026 г.
БрокерMehrnoosh Babaei
BRN брокера1101607
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос