Готово к заселению | Минимальная цена на рынке | Потрясающий вид — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Готово к заселению | Минимальная цена на рынке | Потрясающий вид

2спальни 2 ванных 1139 ft² 1парковка

Описание

Просторная двухспальная квартира на продажу в проекте Durar Building, расположенная в Wadi Al Safa 5, предлагает привлекательное соотношение цены и качества, открытые виды на горизонт города и удобное расположение в хорошо связанной части Дубая.

Квартира имеет функциональную планировку, разработанную для комфортной жизни. Открытая гостиная и столовая зона залита естественным светом благодаря большим окнам. Две спальни и две ванные комнаты обеспечивают достаточно пространства для семьи или инвестора. Общая площадь составляет 1 139 ft² (≈ 106 м²). Квартира сдается без отделки, что позволяет будущему владельцу реализовать собственное видение интерьера.

Durar Building расположен в хорошо развитом районе с прямым доступом к основным артериям города — дорогам Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Район находится в непосредственной близости от Dubai Silicon Oasis, Academic City и Nad Al Sheba. В шаговой доступности — супермаркеты, школы, кафе и прочие объекты повседневной инфраструктуры. Здание обеспечено системой безопасности и ухода, паркинг закрыт.

Объект относится к категории off-plan и предлагается гибкие условия рассрочки. Квартира готова к немедленному заселению, что делает её привлекательной как для конечного пользователя, так и для инвестора, заинтересованного в стабильном потенциале доходности от аренды в растущем районе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.8 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.1 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.2 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 150 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 46 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 23 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 150
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 232 900

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 042
Сумма кредита
AED 862 500
Переплата
AED 650 127
Итого за весь срок
AED 1 800 127

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 146
Доход в год
AED 61 755
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Durar - 1B

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7111190792
Реф объектаAS-170579
Last Update19 июня 2026 г.
БрокерHossam Abdelaal Bashier Abdelaal Elsakran
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос