Только наличные | План платежей 3 года | Скоро передача — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Только наличные | План платежей 3 года | Скоро передача

2спальни 2 ванных 1148 ft²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Time 2, расположенном в комплексе Dubai Land Residence в районе Вади Аль-Саффа 5. Современный жилой объект площадью 1 148 ft² (≈ 107 м²) предлагается к продаже на условиях предварительного бронирования. Недвижимость включает две спальни, две ванные комнаты и одно парковочное место. Квартира спроектирована с учётом стремления к функциональности и удобству современного образа жизни.

Внутреннее пространство организовано по принципу открытого плана с качественной отделкой и элегантными материалами отделки. Жилой объект выполнен в современном стиле и предназначен для практичного использования. Схема расположения комнат отражает стремление разработчика обеспечить комфортное проживание с оптимальной организацией пространства.

Комплекс Dubai Land Residence — развивающееся сообщество, которое привлекает внимание как конечных пользователей, так и инвесторов. Район предоставляет удобный доступ к основным точкам притяжения Дубая. Инфраструктура и транспортная доступность делают локацию привлекательной для различных категорий жилищного спроса.

Проект реализуется с применением гибких схем рассрочки платежей, что делает покупку более доступной. Предложение ориентировано как на семьи, ищущие удобное место для проживания, так и на инвесторов, заинтересованных в потенциале доходности от сдачи в аренду на развивающемся рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall15.7 км · 27 мин на машине
  • Burj Khalifa16.1 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17 км · 29 мин на машине
  • DIFC17.1 км · 29 мин на машине
  • City Walk17.7 км · 30 мин на машине
  • Аэропорт DXB17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 350 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 54 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 27 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 350
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 445 100

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 919
Сумма кредита
AED 1 012 500
Переплата
AED 763 192
Итого за весь срок
AED 2 113 192

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 6 041
Доход в год
AED 72 495
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Time 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71469518837
Реф объектаAS-152477
Last Update23 июня 2026 г.
БрокерHossam Abdelaal Bashier Abdelaal Elsakran
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос