Подлинная перепродажа | Близко к операм | Угловая планировка — Вади Аль Сафа 5, Дубай

На продажу

Подлинная перепродажа | Близко к операм | Угловая планировка

4спальни 6 ванных 3167 ft²

Описание

Таунхаус с четырьмя спальнями в проекте Ferns at Haven на территории Wadi Al Safa 5 — редкая возможность приобрести угловой модуль в развивающемся сообществе Дубая. Площадь 3 167 ft² (≈ 294 m²) охватывает полностью отделанные помещения с панорамными окнами от пола до потолка и оптимизированной планировкой для максимальной естественной освещённости. Проект находится на стадии строительства с намечаемой сдачей в I квартале 2028 года. Объект реализуется без внутренней отделки и представлен как для собственного проживания, так и в качестве инвестиционного актива.

Внутреннее пространство организовано по современной концепции открытой планировки с чётким разделением зон. Четыре полноценные спальни дополняются шестью ванными комнатами, что обеспечивает высокий уровень комфорта для семьи. Угловое расположение гарантирует исключительную приватность и дополнительное естественное освещение с двух сторон фасада. Приватные внешние пространства — балконы и придомовая территория — способствуют связи внутреннего пространства с окружением.

Сообщество Wadi Al Safa 5 спроектировано с акцентом на здоровый образ жизни и гармонию с природой. Застройка включает благоустроенные парки, пешеходные маршруты, спортивные и оздоровительные объекты. Близость к крупным магистралям Дубая обеспечивает удобство транспортной доступности при сохранении атмосферы закрытого жилого квартала. Территория оснащена объектами инфраструктуры для семей, включая образовательные учреждения и розничные точки.

Проект разработан Aldar — признанным разработчиком премиального жилого сегмента Дубая. Предложение гибких условий рассрочки платежей делает объект доступным для широкого круга покупателей. Таунхаус ориентирован как на семьи, ищущие будущее резиденцию в развивающемся комплексе, так и на инвесторов, заинтересованных в долгосрочном потенциале роста стоимости имущества в контексте расширения инфраструктуры Дубая.

Удобства

В здании

Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall16.2 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.4 км · 28 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall17.4 км · 30 мин на машине
  • DIFC17.7 км · 30 мин на машине
  • Mall of the Emirates18.1 км · 31 мин на машине
  • City Walk18.1 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 050 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 162 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 81 000
VAT на комиссию (5%)AED 4 050
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 4 309 800

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 17 757
Сумма кредита
AED 3 037 500
Переплата
AED 2 289 577
Итого за весь срок
AED 6 339 577

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 5. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 18 124
Доход в год
AED 217 485
Окупаемость
≈ 18.6 лет

О проекте

Ferns at Haven

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69565807151
Реф объектаVS-170277
Last Update26 июня 2026 г.
БрокерMohammedali Haydar
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 5

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 5

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос