Максимальное расширение | На ремонте | Готово в ноябре — Вади Аль Саффа 6, Дубай

На продажу

Максимальное расширение | На ремонте | Готово в ноябре

6спальни 7 ванных 18494 ft²

Описание

Вилла с 6 спальнями в престижном комплексе Polo Homes, расположенном в районе Вади аль-Саффа 6. Участок площадью 18 494 ft² (≈ 1 717 m²) предоставляет просторный фундамент для этого элегантного дома в классическом стиле. Вилла готова к заселению и идеально подходит для семей, ищущих премиальное жильё с максимальным уровнем комфорта и приватности.

Планировка включает шесть спален, каждая с собственной ванной комнатой, плюс помещения для служащих. В доме предусмотрены мастер-спальня с гардеробными для неё и её супруга, отдельная гостиная, кабинет, кухня со специальной зоной подготовки, прачечная и лифт. Пять балконов обеспечивают панорамные виды на территорию сообщества. Приватная территория дополнена бассейном с зоной барбекю, сауной и паровой баней.

Polo Homes — гейтированный жилой комплекс, разработанный Emaar, включающий 71 эксклюзивную виллу. Сообщество расположено в непосредственной близости от Дубайского поло- и конного клуба, занимает спокойную, живописную территорию с высочайшими стандартами благоустройства. Район обеспечивает удобный доступ к образовательным учреждениям, торговым и развлекательным центрам, центру сообщества с кафе и ресторанами.

Вилла отличается классической архитектурой и премиальными отделочными материалами, характерными для проекта. Дом требует завершения работ по восстановлению и идеален как для личного проживания состоятельной семьи, так и для инвестиций в недвижимость Дубая с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.8 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.1 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 33 500 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 340 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 670 000
VAT на комиссию (5%)AED 33 500
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 35 555 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 146 878
Сумма кредита
AED 25 125 000
Переплата
AED 18 938 474
Итого за весь срок
AED 52 438 474

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Саффа 6. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 76 213
Доход в год
AED 914 550
Окупаемость
≈ 36.6 лет

О проекте

Polo Homes

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513092600
Реф объектаVS-155094
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAdnan Kusybi
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Саффа 6

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Саффа 6

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос