Эксклюзивный | Редкий большой участок | Отличное для инвестиций — Вади Аль Саффа 6, Дубай

На продажу

Эксклюзивный | Редкий большой участок | Отличное для инвестиций

3спальни 3 ванных 3893 ft²

Описание

Трёхспальная вилла в Al Reem 1, расположенная в престижном районе Wadi Al Safa 6, представляет собой идеальный вариант для тех, кто ищет просторное жилище с потенциалом для персонализации. Общая площадь виллы составляет 3 893 ft² (≈ 362 m²). Объект предлагается без отделки, что даёт возможность воплотить любой дизайнерский замысел при восстановлении и обновлении дома.

Планировка виллы логична и удобна для проживания семьи. На первом этаже расположены просторная кухня, гостиная и столовая, отдельный кабинет, который может служить дополнительной спальней для гостей, а также гостевой санузел. На втором этаже находятся три просторные спальни с встроенными системами хранения, включая главную спальню с отдельной ванной комнатой и выходом на балкон. Первый этаж дополнен семейным санузлом. Все помещения хорошо пропорциональны и предусматривают комфортное размещение.

Al Reem 1 — признанный район с высокими стандартами жилья, где сочетаются спокойствие и близость к городской инфраструктуре. Wadi Al Safa 6 входит в состав этого развитого сообщества и предлагает удобный доступ к основным магистралям и коммерческим центрам Дубая.

Вилла представляет интерес как для конечных пользователей, стремящихся создать идеальный семейный дом, так и для инвесторов, рассчитывающих на потенциал доходности от аренды в перспективном районе. Предлагаются гибкие условия рассрочки для облегчения приобретения.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.2 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • Burj Khalifa15.4 км · 26 мин на машине
  • Dubai Mall15.4 км · 26 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall16 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 4 999 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 200 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 100 000
VAT на комиссию (5%)AED 5 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 5 317 749

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 21 922
Сумма кредита
AED 3 749 999
Переплата
AED 2 826 637
Итого за весь срок
AED 7 826 636

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Саффа 6. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 11 375
Доход в год
AED 136 500
Окупаемость
≈ 36.6 лет

О проекте

Al Reem 1

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6914809200
Реф объектаVS-165075
Last Update12 июня 2026 г.
БрокерPeter Main
BRN брокера976272
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Саффа 6

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Саффа 6

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос