Самый большой бассейн | Без мебели | Улучшенная отделка | Эксклюзивная — Вади Аль Саффа 6, Дубай

На продажу

Самый большой бассейн | Без мебели | Улучшенная отделка | Эксклюзивная

6спальни 7 ванных 23613 ft²

Описание

Вилла в престижном проекте Polo Homes, расположенном в районе Вади Аль Сафа 6, предлагает 6 спален с ванными комнатами, 7 ванных комнат и общую площадь 23 613 ft² (≈ 2 195 m²). Вилла готова к заселению и сдается без мебели. Участок занимает внушительную площадь с возможностью размещения дополнительных помещений служебного назначения. Объект представляет собой эксклюзивный жилой комплекс, созданный Emaar, с классической архитектурой и премиальными отделками.

Планировка виллы отличается просторностью и функциональностью: просторные спальни с отдельными санузлами, кабинет, переговорная, демонстрационная кухня и отдельная кухня для персонала. Приватный лифт обеспечивает удобство передвижения между уровнями. Территория виллы украшена ухоженным ландшафтным дизайном, что придает максимум уединения. Собственный бассейн — самый крупный в сообществе Polo Homes — окружен приватным внутренним двором с встроенным джакузи и зоной для барбекю. На участке размещаются 10 парковочных мест, что обеспечивает комфортное размещение автомобилей.

Polo Homes — это защищенное сообщество из 71 эксклюзивной виллы с классическим дизайном, расположенное в районе Вади Аль Сафа 6 Дубая. Сообщество находится в непосредственной близости от Дубайского поло-клуба и конно-спортивного клуба, обеспечивая удобный доступ к учебным заведениям, объектам досуга и главным магистралям города. Район отличается спокойной атмосферой, сохраняя при этом близость к ключевым районам Дубая.

Проект разработан компанией Emaar и отражает высокие стандарты люксового домостроения. Вилла предназначена для требовательных собственников, ценящих уединение, пространство и внимание к деталям. Архитектурное решение соответствует принципам Васту, что добавляет особую гармонию к жилому пространству.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates10.5 км · 18 мин на машине
  • Dubai Marina Mall12 км · 21 мин на машине
  • The Beach JBR12.8 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.8 км · 22 мин на машине
  • Palm Jumeirah14.1 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.9 км · 31 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 40 000 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 1 600 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 800 000
VAT на комиссию (5%)AED 40 000
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 42 451 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 175 377
Сумма кредита
AED 30 000 000
Переплата
AED 22 613 104
Итого за весь срок
AED 62 613 104

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Саффа 6. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 91 000
Доход в год
AED 1 092 000
Окупаемость
≈ 36.6 лет

О проекте

Polo Homes

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513090000
Реф объектаVS-153849
Last Update25 июня 2026 г.
БрокерAdnan Kusybi
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Саффа 6

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Саффа 6

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос