На продажу

Таунхаус с 2 спальнями в Reportage Village 1, Вади Аль Сафа 7

Отличная инвестиция | Первый ряд | Вид на парк

2спальни 3 ванных 97 m²

Описание

Таунхаус с 2 спальнями в Reportage Village 1, расположенный в общине Wadi Al Safa 7 на территории Dubai Land. Современный проект предлагает 1 039 ft² (≈ 97 m²) жилой площади с тремя ванными комнатами. Это off-plan предложение разработано для семей и инвесторов, стремящихся к развитию в одной из динамичных резидентских зон эмирата. Таунхаус готов к заселению в ближайшие сроки, с гибкими условиями рассрочки платежа.

Планировка отличается открытым пространством гостиной и столовой, которое идеально подходит для развлечения гостей. Полностью оборудованная кухня интегрирована в жилую зону, обеспечивая удобство повседневной жизни. Просторные окна от пола до потолка пропускают обилие естественного света, создавая светлую и приветливую атмосферу. Частный сад и открытая терраса предоставляют уединенное пространство для отдыха. Таунхаус имеет парковочные места и выполнен в современном стиле с белым фасадом и актуальными внутренними отделками.

Reportage Village 1 расположена в стратегически удобном месте с доступом к школам, торговым центрам и развлекательным объектам. Община представляет собой благоустроенный жилой район, где сочетаются зеленые зоны, пешеходные дорожки и семейно-ориентированная инфраструктура. Территория охраняется круглосуточно, что обеспечивает безопасность и спокойствие жителей.

Проект разработан с ориентацией на современные стандарты комфорта и экологичности. Сочетание парковых зон, открытых пространств и близость к ключевым городским направлениям делают это предложение привлекательным для тех, кто ценит баланс между городской активностью и спокойной резидентской средой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah14.1 км · 24 мин на машине
  • Dubai Marina Mall15.3 км · 26 мин на машине
  • The Beach JBR16 км · 27 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.6 км · 28 мин на машине
  • Burj Khalifa16.8 км · 29 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 004 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 200 160
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 600 080
VAT на комиссию (5%)₽ 30 004
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 128 514

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 550
Сумма кредита
₽ 22 503 000
Переплата
₽ 16 962 089
Итого за весь срок
₽ 46 966 089

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаВади Аль Сафа 7. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 151 020
Доход в год
₽ 1 812 242
Окупаемость
≈ 16.6 лет

О проекте

Reportage Village 1

Застройщик: Reportage · с 2014

О застройщике

Reportage

Reportage Properties — ведущая компания девелопер, известная реализацией высококачественных жилых и смешанных проектов в престижных локациях. Компания сосредоточена на инновациях, устойчивом развитии и доступности, стрем...

Все проекты Reportage →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение69548500740
Реф объектаVS-180251
Last Update14 октября 2026 г.
БрокерKinan Ayache
BRN брокера69211
Похожие объекты

Ещё в Вади Аль Сафа 7

Проекты в районе

Новостройки в Вади Аль Сафа 7

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос