На продажу

Квартира с 3 спальнями в Address Residences Zabeel Tower 2, Заабиль 1

3-комн | Высокого качества интерьеры | Branded Residences

3спальни 4 ванных 171 m²

Описание

Трёхспальная квартира в Address Residences Zabeel Tower 2 расположена в сердце финансового района Дубая. Проект представляет собой четыре культовые башни, сочетающие современный люкс с элегантностью, характерной для бренда Address. Квартира площадью 1 838 ft² (≈ 171 m²) готова к заселению. Четыре полноценные ванные комнаты и просторная планировка обеспечивают комфорт для семьи или профессионалов, ценящих стиль и удобство.

Открытая планировка гостиной, столовой и кухни создаёт ощущение простора и света. Квартира оснащена встроенными шкафами, гардеробной комнатой и окнами во всю высоту стен, которые пропускают естественный свет и открывают панорамные виды на горизонт города. Балкон дополняет жилое пространство и позволяет насладиться закатом или рассветом над Дубаем. К квартире прилагается выделенное парковочное место.

Address Residences Zabeel стратегически расположен в Забиле, одном из самых динамичных районов Дубая. Проект находится всего в 5 минутах от Dubai Frame и Downtown Dubai, в 10 минутах от международного аэропорта Dubai International Airport (DXB) и в 15 минутах от DIFC. Такое местоположение обеспечивает идеальный баланс между деловой активностью и городским удобством.

Четыре башни комплекса разработаны с ориентацией на современные потребности жителей Дубая. Проект предоставляет доступ к паркам, розничным магазинам, ресторанам и центру здоровья. Объект идеально подходит для инвесторов и конечных пользователей, ищущих недвижимость премиум-класса с высоким потенциалом доходности от аренды в центральном районе города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.8 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.8 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.9 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4.1 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.7 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 126 939 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 077 600
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 538 800
VAT на комиссию (5%)₽ 126 940
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 134 953 353

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 556 559
Сумма кредита
₽ 95 204 983
Переплата
₽ 71 762 672
Итого за весь срок
₽ 198 702 649

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЗаабиль 1. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 687 592
Доход в год
₽ 8 251 098
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Address Residences Zabeel Tower 2

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71584167637
Реф объектаAS-178458
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерMohammad Taherirashti
BRN брокера55338
Похожие объекты

Ещё в Заабиль 1

Проекты в районе

Новостройки в Заабиль 1

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос