Эксклюзивная | Высокий этаж | Вид на рамку | Просторная планировка — Заби?, Дубай

На продажу

Эксклюзивная | Высокий этаж | Вид на рамку | Просторная планировка

2спальни 3 ванных 2392 ft² Меблирован

Описание

Двухспальный дуплекс премиум-класса в проекте One Za'abeel — The Residences в Забиле предлагается готовым к заселению. Жилая площадь составляет 2 392 ft² (≈ 222 м²) с тремя ванными комнатами. Уникальная резиденция расположена на высоком этаже ограниченной серии с панорамным видом на парк Забиль, озеро и Дубайский фрейм.

Дуплекс спланирован на двух уровнях с открытой гостиной и столовой зоной, полностью оборудованной кухней с техникой Siemens. Особенность помещения — премиальное остекление от пола до потолка, пронизывающее обе этажи и обеспечивающее обилие естественного света. Резиденция оснащена приватным садом, собственным спортзалом и сауной.

Проект One Za'abeel — The Residences занимает стратегическую позицию в центральной части Дубая, в непосредственной близости от Всемирного торгового центра. Месторасположение обеспечивает быстрый доступ к ключевым деловым и культурным центрам: только 5 км до Даунтауна Дубая и 9 км до международного аэропорта. Окружающий район сочетает деловую активность с современной инфраструктурой и озеленением.

Комплекс спроектирован как смешанное развитие с жилыми апартаментами и дуплексами, коммерческими помещениями и многофункциональными зонами досуга. Архитектурный замысел интегрирует лучшие мировые стандарты жилья, работы и развлечений, предоставляя панорамные виды на парк Забиль, Всемирный торговый центр, финансовый район, Бурдж-Халифу и Дубайский фрейм.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC1.7 км · 3 мин на машине
  • Dubai Mall3.5 км · 6 мин на машине
  • City Walk3.7 км · 6 мин на машине
  • Burj Khalifa3.8 км · 6 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall4 км · 7 мин на машине
  • Аэропорт DXB7.9 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 12 499 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 499 960
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 249 980
VAT на комиссию (5%)AED 12 499
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 13 273 139

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 54 801
Сумма кредита
AED 9 374 250
Переплата
AED 7 066 030
Итого за весь срок
AED 19 565 030

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЗаби?. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 67 703
Доход в год
AED 812 435
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

One Za'abeel - The Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71420815531
Реф объектаAS-110161
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерAymon Ansari
BRN брокера718828
Похожие объекты

Ещё в Заби?

Проекты в районе

Новостройки в Заби?

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос