На продажу

Квартира с 2 спальнями в Seventh Heaven, Люкс-виллы в Al Barari с садом и озёрами

Свободна | Полная мебель | Премиум отделка

2спальни 3 ванных 262 m² Меблирован 2парковки

Описание

fam Properties представляет уникальный умный дом со сложной модернизацией в Seventh Heaven — одном из самых престижных жилых комплексов в **Al Barari**. Сочетая передовые технологии, премиальную отделку и спокойную природную обстановку, эта исключительная резиденция предлагает уникальный образ жизни в одном из самых зелёных сообществ Дубая.

Дом тщательно переоборудован высокотехнологичными материалами и параллельно органично интегрирует умные системы с элегантным дизайном, обеспечивая исключительный комфорт, приватность и удобство. Доступен как с мебелью, так и без — идеален для семей и взыскательных покупателей, ищущих уникальное жилье в эксклюзивном окружении.

Характеристики резиденции:

- Полностью модернизирован премиальными материалами - Доступен с мебелью или без мебели - Система умного входа с интегрированной камерой - Управляемое через приложение LED-освещение с настраиваемыми сценами и цветами - Умные окна с приватным стеклом и дистанционным управлением - Автоматизированная система умных штор - Встроенная система осушения воздуха - Корейские умные унитазы - Продвинутая система фильтрации воды с питьевой водой - Премиальная кухонная техника - Звукоизолирующие двери во всех помещениях - Съемные москитные сетки на окнах - Благоустроенная территория с дополнительной приватностью - Автоматизированная система орошения - Искусственная зелёная стена - Два парковочных места - Частная зарядная станция для электромобилей

Удобства сообщества:

Резиденты имеют доступ к мировому уровню объектов Al Barari:

- The Bay Lagoon - Развлекательные зоны и аркады - Крытая детская игровая площадка - Озеленённые парки и пешеходные дорожки - Оздоровительные и фитнес-центры - Магазины и рестораны - Обилие зелени и водных объектов по всему комплексу

Seventh Heaven — это святилище люкса и природы, где границы между внутренней жизнью и окружающей средой исчезают. Разработано в соответствии с философией Al Barari о благополучии и устойчивости, комплекс отличается панорамными окнами от пола до потолка, естественной вентиляцией, просторными жилыми помещениями и красиво оформленными зелёными холлами.

Каждая резиденция в Seventh Heaven тщательно спроектирована для максимального использования света, пространства и видов, создавая гармоничный баланс между современной архитектурой и окружающим ландшафтом.

Этот исключительный умный дом предоставляет редкую возможность испытать утончённый образ жизни в одном из самых эксклюзивных и желанных сообществ Дубая.

Свяжитесь с fam Properties, чтобы организовать приватный просмотр.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Охрана 24/7 Подземная парковка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Mall11.3 км · 19 мин на машине
  • Burj Khalifa11.5 км · 20 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.6 км · 20 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall12.2 км · 21 мин на машине
  • City Walk12.9 км · 22 мин на машине
  • DIFC13.2 км · 23 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 145 404 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 5 816 160
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 2 908 080
VAT на комиссию (5%)₽ 145 404
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 154 543 680

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 637 513
Сумма кредита
₽ 109 053 000
Переплата
₽ 82 200 893
Итого за весь срок
₽ 227 604 893

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаЛюкс-виллы в Al Barari с садом и озёрами. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 787 605
Доход в год
₽ 9 451 260
Окупаемость
≈ 15.4 лет

О проекте

Seventh Heaven

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7117465473
Реф объектаAS-178497
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерHamze Sidaoui
BRN брокера59154
Похожие объекты

Ещё в Люкс-виллы в Al Barari с садом и озёрами

Проекты в районе

Новостройки в Люкс-виллы в Al Barari с садом и озёрами

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос