Новостройка | Полностью меблирована | Готово к заселению — Аль Фурджан, Дубай

На продажу

Новостройка | Полностью меблирована | Готово к заселению

1спальни 2 ванных 794 ft² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в проекте Talia Residences, расположенная в жилом сообществе Al Furjan, готова к заселению. Площадь составляет 794 ft² (≈ 74 м²). Квартира полностью меблирована и находится на высоком этаже, что обеспечивает естественное освещение и комфортные условия проживания. Объект представляет интерес как для инвесторов, так и для конечных покупателей.

Планировка отличается практичностью и функциональностью. В состав входят просторная гостиная-столовая с современной отделкой, спальня и две полноценные ванные комнаты. Интерьер выполнен в современном стиле с использованием качественных материалов отделки, которые создают светлое и уютное пространство.

Al Furjan — активно развивающееся жилое сообщество Дубая, обеспечивающее удобный доступ к главным торговым и деловым центрам города. Инфраструктура района позволяет легко добраться до основных магистралей и общественных объектов.

Недвижимость полностью готова к заселению либо сдаче в аренду, что делает её привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом доходности от аренды и стабильным спросом на рынке.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 12 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.8 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.2 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 300 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 52 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 26 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 300
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 391 000

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 5 700
Сумма кредита
AED 975 000
Переплата
AED 734 926
Итого за весь срок
AED 2 034 926

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 8 233
Доход в год
AED 98 800
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Talia Residences

Застройщик: Deyaar · с 2002

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71479697743
Реф объектаAS-174052
Last Update29 июня 2026 г.
БрокерI Gusti Putu Kurniawan
BRN брокера748299
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос