На продажу

Квартира с 2 спальнями в Topaz Avenue, Аль Фурджан

Комната для прислуги | Вид на виллы | Прачечная | VOT

2спальни 2 ванных 145 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями и комнатой для горничной в престижном жилом комплексе Topaz Avenue, расположенном в Al Furjan. Площадь 1 558 ft² (≈ 145 m²), выше среднего этажа с видом на сложившуюся застройку сообщества. Готов к заселению. Квартира без отделки, что позволяет реализовать собственный дизайн-проект и создать пространство в соответствии с предпочтениями владельца.

Планировка разработана с учётом практичности семейного проживания. Открытая кухня гармонично выделена из зоны гостиной, создавая естественное разделение функциональных пространств. В составе квартиры две полноценные спальни, две ванные комнаты и отдельная комната для обслуживающего персонала, обеспечивающая удобство повседневной жизни. Планировка выполнена с соблюдением принципов Васту, что способствует гармоничной и благоприятной атмосфере в доме. Высокие потолки и обилие естественного света подчёркивают ощущение открытости пространства.

Topaz Avenue завоевал признание как один из лучших жилых комплексов в Al Furjan благодаря ориентации на качество жизни жителей и спокойной соседской атмосфере. Территория включает хорошо оборудованный спортзал, обширные пешеходные дорожки и приветливую среду для владельцев домашних животных. Остановка общественного транспорта расположена непосредственно ниже здания, что обеспечивает удобное сообщение и хорошую связанность с основными районами Дубая.

Квартира свободна при переводе права собственности, что делает её привлекательным выбором как для семей, ищущих комфортное жилище для непосредственного проживания, так и для инвесторов, заинтересованных в надёжном активе на растущем рынке Al Furjan.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 314 400
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 012 576
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 006 288
VAT на комиссию (5%)₽ 50 314
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 53 653 614

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 220 600
Сумма кредита
₽ 37 735 800
Переплата
₽ 28 444 119
Итого за весь срок
₽ 78 758 519

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 318 658
Доход в год
₽ 3 823 894
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Topaz Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71312591556
Реф объектаAS-158688
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера66123
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос