На продажу

Квартира с 2 спальнями в PG MAISON, Аль Фурджан

Кабинет | Прачечная | Просторная | Передача дек 2026

2спальни 3 ванных 133 m²

Описание

Квартира с 2 спальнями и кабинетом в премиум-проекте PG MAISON, расположенном в Al Furjan. Это off-plan резиденция площадью 1 566 ft² (≈ 146 m²) с 3 ванными комнатами, позиционируемая как инвестиционный объект с потенциалом капитализации. Квартира находится на высоком этаже с видом на территорию сообщества и виллы, обеспечивая светлую и спокойную жилую атмосферу. Сдача запланирована на конец 2026 года.

Планировка отличается открытой кухней, которая плавно переходит в гостиную и столовую зону, максимизируя пространство и естественное освещение. Дизайн квартиры разработан с соблюдением принципов Васту, которые способствуют комфорту, гармонии и позитивной энергетике. Просторная и интеллигентная планировка создана для современных семей, ценящих функциональность и естественный свет. Помещение поставляется без отделки, что позволяет будущему владельцу воплотить собственное видение интерьера.

Al Furjan — растущее жилое сообщество Дубая, обеспечивающее спокойный и семейный образ жизни при сохранении хорошей связности с ключевыми районами города. Расположение проекта гарантирует удобный доступ и поддержание экологичного жилого окружения.

PG MAISON разработан как премиум-проект, предлагающий современный образ жизни с полноценной инфраструктурой развлечений, розничных и семейных услуг. Проект задумывался как интеллигентное и инновационное жилое пространство, привлекательное для инвесторов, ищущих стабильный потенциал доходности от аренды и долгосрочного прироста капитала.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Подземная парковка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.4 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.8 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.5 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.9 км · 20 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13 км · 22 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 45 006 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 800 240
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 900 120
VAT на комиссию (5%)₽ 45 006
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 48 045 636

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 197 325
Сумма кредита
₽ 33 754 500
Переплата
₽ 25 443 134
Итого за весь срок
₽ 70 449 134

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 285 038
Доход в год
₽ 3 420 456
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

PG MAISON

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71688660598
Реф объектаAS-161241
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера66123
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос