На продажу

Просторная планировка | 2 спальни | Перепродажа | Закрытая кухня

2спальни 2 ванных 1518 ft²

Описание

Современная квартира с двумя спальнями в Avenue Residence 7 от застройщика NABNI расположена в центре района Аль Фуджан, одного из быстроразвивающихся жилых районов Дубая. Объект площадью 1 517 ft² (≈ 141 м²) состоит из 2 спален и 2 ванных комнат, предлагая просторную и функциональную планировку. Квартира реализуется в формате off-plan с гибкими условиями рассрочки, что делает её привлекательным вариантом как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Интерьер выполнен с использованием премиальных итальянских отделочных материалов и современного дизайна. Квартира оснащена полностью оборудованной кухней, встроенными шкафами и системой умного дома. Просторные спальни обеспечивают комфортное проживание, а объединённая гостиная и столовая создают светлое и современное пространство для повседневной жизни. К квартире относятся приватный балкон и выделенное парковочное место.

Avenue Residence 7 расположена всего в нескольких минутах от станции метро Discovery Gardens, что обеспечивает удобное подключение к основным транспортным артериям и ключевым достопримечательностям города. Торговый центр Ibn Battuta Mall, Дубай Марина и остров Bluewaters находятся в непосредственной близости, обеспечивая быстрый доступ к досугу и развлечениям.

Проект NABNI отличается современной архитектурой и повышенным вниманием к качеству исполнения. Резидентам доступны комплексные инфраструктурные объекты, включающие бассейны для взрослых и детей, полностью оборудованный спортивный зал, зоны отдыха и круглосуточную охрану. Квартира подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций с потенциалом доходности от сдачи в аренду благодаря востребованному местоположению и современному оснащению.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка

В квартире

Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • The Beach JBR4.7 км · 8 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.4 км · 14 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.8 км · 18 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah11.8 км · 20 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.8 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 2 450 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 98 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 49 000
VAT на комиссию (5%)AED 2 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 2 612 200

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 10 742
Сумма кредита
AED 1 837 500
Переплата
AED 1 385 053
Итого за весь срок
AED 3 835 053

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 15 517
Доход в год
AED 186 200
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Avenue Residence 7

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71662180227
Реф объектаAS-179477
Last Update22 августа 2026 г.
БрокерDona Kdouh
BRN брокера76213
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос