На продажу

Квартира с 2 спальнями в Avenue Residence 8, Аль Фурджан

2 BHK | Комната для прислуги | Просторная | Премиум-стиль | Перепродажа

2спальни 2 ванных 123 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями в Avenue Residence 8, премиальном жилом комплексе застройщика NABNI Developments в сердце Al Furjan. Площадь 1 325 ft² (≈ 123 m²), две ванные комнаты. Объект предлагается в статусе off-plan resale с ожидаемой сдачей во втором квартале 2028 года. Удачное расположение рядом с метро обеспечивает отличную транспортную доступность и делает этот проект привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

Квартира спроектирована в современном стиле с открытой планировкой и высокими потолками. В числе особенностей — просторные спальни с ванными комнатами, полностью оснащенная кухня и застекленный балкон. Отделка выполнена премиальными материалами, инженерные системы включают элементы smart home управления.

Avenue Residence 8 расположен в непосредственной близости от станции метро, что гарантирует удобство передвижения по городу. До Sheikh Zayed Road — около 5 минут, до Dubai Marina и Jumeirah Lake Towers — 10–15 минут. Комплекс находится в сложившемся жилом сообществе с хорошо развитой инфраструктурой.

NABNI Developments предлагает гибкие условия рассрочки платежа для покупателей, что облегчает процесс приобретения недвижимости. Проект ориентирован на инвесторов и семьи, ищущих стабильный доход от сдачи в аренду и качественное жилье в доступной части Дубая с высоким потенциалом роста стоимости.

Удобства

В здании

Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Встроенные гардеробы Комната прислуги Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall4.5 км · 8 мин на машине
  • The Beach JBR5 км · 9 мин на машине
  • Palm Jumeirah8.6 км · 15 мин на машине
  • Mall of the Emirates10.8 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)15.5 км · 27 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 46 160 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 846 400
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 923 200
VAT на комиссию (5%)₽ 46 160
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 49 270 030

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 202 385
Сумма кредита
₽ 34 620 000
Переплата
₽ 26 095 522
Итого за весь срок
₽ 72 255 522

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 292 347
Доход в год
₽ 3 508 160
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Avenue Residence 8

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71729899154
Реф объектаAS-179741
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерDona Kdouh
BRN брокера76213
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос