На продажу

Квартира с 2 спальнями в Topaz Avenue, Аль Фурджан

Комната для прислуги | 2 парковки | Вид на виллу | Свободна

2спальни 4 ванных 145 m² 2парковки

Описание

Квартира с 2 спальнями в Topaz Avenue, престижном жилом комплексе в Al Furjan, Дубай, готова к заселению. Общая площадь 1 558 ft² (≈ 145 m²). Квартира отличается просторной планировкой, высокими потолками и видом на виллы. В составе — две спальни, четыре ванные комнаты, комната для прислуги и отдельная прачечная. К объекту прилагаются два парковочных места. Помещение не меблировано.

Кухня переоборудована в закрытый формат, что обеспечивает отдельную зону приготовления пищи и повышает функциональность. Такая планировка позволяет семьям получить максимально практичное использование пространства. Дополнительная комната для прислуги и отдельное помещение для стирки удовлетворяют потребности тех, кто ценит комфорт и организованность в домашнем хозяйстве.

Комплекс Topaz Avenue расположен в жилом районе Al Furjan — одном из привлекательных сообществ Дубая для семей. Остановка общественного транспорта находится прямо у основания здания, обеспечивая удобный доступ к магистральным маршрутам города. Район предлагает спокойную жилую атмосферу в сочетании с хорошей связью с центральными районами.

Al Furjan популярен среди профессионалов и семей благодаря сбалансированному соотношению приватности и доступности к социальной инфраструктуре. Объект привлечет как конечных пользователей, ищущих просторное жилье, так и инвесторов, заинтересованных в стабильном потенциале доходности от аренды на рынке жилой недвижимости.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Прачечная Встроенные гардеробы Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 776 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 520
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 143 372

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 624
Сумма кредита
₽ 38 082 000
Переплата
₽ 28 705 074
Итого за весь срок
₽ 79 481 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 321 581
Доход в год
₽ 3 858 976
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Topaz Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71312591331
Реф объектаAS-186504
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера66123
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос