На продажу

Квартира с 2 спальнями в Azizi Central, Аль Фурджан

Самый низкий | Метро | Васту | Терраса | Просторная планировка

2спальни 2 ванных 161 m² 1парковка

Описание

Двухкомнатная квартира в проекте Azizi Central, расположенная в альтернативном жилом районе Аль-Фуржан, готова к заселению. Общая площадь составляет 1 736 ft² (≈ 161 m²) с двумя полноценными ванными комнатами. Квартира предлагает практичную планировку и современный дизайн интерьера, что делает её привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортное жилье в хорошо развитом жилом сообществе Дубая.

Апартамент спланирован традиционно с выделенной спальней-люкс, второй спальней, гостиной и столовой, объединёнными с кухней открытого типа с встроенной техникой. Дополнительно предусмотрена отдельная прачечная, что является редким удобством в многоквартирных домах. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой и отделкой. Квартира сдаётся без мебели, что позволяет владельцу оформить пространство в соответствии с собственным вкусом.

Здание расположено вдоль дороги Ибн Баттута с удобным доступом к станции метро Аль-Фуржан и основным магистралям города. Такое расположение обеспечивает простоту передвижения по Дубаю как для работы, так и для досуга. Проект Azizi Central — это новое жилое здание, созданное с учётом потребностей современного жителя городской среды.

Инвестиционный потенциал квартиры основан на её местоположении в развивающемся районе, современном состоянии здания и стратегической близости к общественному транспорту. Апартамент может быть интересен как для конечного покупателя, ищущего качественное жилище в хорошо связанном районе, так и для инвесторов, рассматривающих потенциал доходности от аренды в данной локации.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6.3 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.7 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.1 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.5 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.5 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 698 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 707 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 853 960
VAT на комиссию (5%)₽ 42 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 572 614

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 206
Сумма кредита
₽ 32 023 500
Переплата
₽ 24 138 358
Итого за весь срок
₽ 66 836 358

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 270 421
Доход в год
₽ 3 245 048
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Azizi Central

Застройщик: Azizi · с 1989

О застройщике

Azizi

Azizi Developments — один из самых надёжных застройщиков региона, завоевавший признание благодаря непоколебимой приверженности качеству и своевременной сдаче проектов. Компания была основана в 2007 году и с тех пор посто...

Все проекты Azizi →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71520849161
Реф объектаAS-187099
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера66123
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос