На продажу

Квартира с 2 спальнями в GEMZ by Danube, Аль Фурджан

Студия | Просторная планировка | Полностью меблирована | Свободна скоро

2спальни 2 ванных 134 m² 1парковка

Описание

Квартира с двумя спальнями, приватным бассейном и кабинетом расположена в проекте GEMZ by Danube в сообществе Аль-Фуджан. Готова к заселению. Общая площадь составляет 1 447 ft² (≈ 135 м²). Квартира предлагается на продажу и представляет интерес как для личного проживания, так и для инвестирования.

Планировка квартиры сочетает функциональность современного жилья с элементами люкс-класса. Два просторных спальных помещения, две ванные комнаты, современная оборудованная кухня и elegantные гостиная и столовая зона создают условия для комфортного образа жизни. Особенностью квартиры являются приватный бассейн, который обеспечивает приватность и релаксацию, а также отдельный кабинет для работы из дома — функциональное решение для тех, кто нуждается в персональном рабочем пространстве. Просторная терраса дополняет композицию жилых помещений.

GEMZ by Danube расположен в престижном сообществе Аль-Фуджан — спокойном, семейно-ориентированном районе Дубая с хорошей связью по дороге со всеми районами города. Район находится близко к Discovery Gardens и обеспечивает удобный доступ к торговым центрам, супермаркетам, ресторанам и общественному транспорту. Стратегическое расположение позволяет жителям наслаждаться сбалансированным образом жизни, сочетая повседневные удобства с лёгким доступом к ключевым направлениям Дубая.

Проект разработан компанией Danube Properties и отражает современный подход к дизайну жилых пространств. Квартира готова к немедленному заселению и представляет собой привлекательный вариант для покупателей, ищущих сочетание роскошных характеристик, приватного наружного пространства и желаемого местоположения в Аль-Фуджане.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный бассейн Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.3 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.7 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.4 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.6 км · 22 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.8 км · 24 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.8 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 42 698 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 707 920
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 853 960
VAT на комиссию (5%)₽ 42 698
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 45 572 614

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 187 206
Сумма кредита
₽ 32 023 500
Переплата
₽ 24 138 358
Итого за весь срок
₽ 66 836 358

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 270 421
Доход в год
₽ 3 245 048
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

GEMZ by Danube

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71417932975
Реф объектаAS-187944
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерJitendra Singh Jadoun
BRN брокера66123
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос