На продажу

Квартира с 2 спальнями в Topaz Avenue, Аль Фурджан

Просторная 2-комнатная | Комната для прислуги | Закрытая кухня

2спальни 2 ванных 145 m² Вид на море

Описание

Квартира с двумя спальнями в Topaz Avenue, расположенная в престижном комплексе Al Furjan, Дубай, готова к заселению. Площадь недвижимости составляет 1 566 ft² (≈ 146 m²). Объект предлагается без отделки, что позволяет владельцу реализовать собственное видение интерьера. Планировка включает две просторные спальни и два современных санузла, балкон с видом на комплекс.

Квартира спроектирована с акцентом на функциональность и комфорт. Обе спальни оснащены встроенными шкафами и гардеробными. Жилые помещения дополнены служебной комнатой, кабинетом и прачечной, что обеспечивает удобство повседневной жизни. Кухня полностью оборудована встроенной техникой и имеет кладовую. На территории предусмотрена приватная садовая зона для отдыха на открытом воздухе. Жилец получает доступ к лифту и защищённому подземному паркингу.

Al Furjan представляет собой современный жилой комплекс, созданный с ориентацией на качество жизни и удобство резидентов. Сообщество расположено в развитой части Дубая с хорошей транспортной доступностью. Инфраструктура района обеспечивает легкий доступ к торговым центрам, образовательным учреждениям и медицинским учреждениям в пределах короткого расстояния от жилого комплекса.

Проект разработан компанией Grand Properties, признанной разработчиком, специализирующейся на создании жилых комплексов премиум-класса в Дубае. Компания уделяет внимание деталям и стремится обеспечить высокие стандарты качества в каждом объекте. Топaz Avenue отражает философию разработчика, ориентированную на создание экологичных и комфортных пространств для проживания.

Данная квартира привлекательна для семей, профессионалов и инвесторов, ищущих надежный актив в развивающемся районе Дубая. Расположение комплекса и характеристики объекта обеспечивают потенциал доходности от аренды для инвестирующих собственников.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Частный сад Комната прислуги Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall6.2 км · 11 мин на машине
  • The Beach JBR6.5 км · 11 мин на машине
  • Palm Jumeirah10.3 км · 18 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.5 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.7 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)13.9 км · 24 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 50 776 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 2 031 040
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 015 520
VAT на комиссию (5%)₽ 50 776
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 54 143 372

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 222 624
Сумма кредита
₽ 38 082 000
Переплата
₽ 28 705 074
Итого за весь срок
₽ 79 481 074

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 321 581
Доход в год
₽ 3 858 976
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Topaz Avenue

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71312591262
Реф объектаAS-188219
Last Update9 ноября 2026 г.
БрокерMohammed Jishad Rahiman
BRN брокера68651
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос