На продажу

Таунхаус с 3 спальнями в Quortaj 4, Аль Фурджан

Первый ряд | У парка | Рядом с Community Center

3спальни 3 ванных 224 m²

Описание

Таунхаус с тремя спальнями в престижном Quortaj, расположенном в сердце Al Furjan. Это типичный средний модуль серии Type B — один из наиболее востребованных планировок в сообществе. Готов к заселению. Общая площадь 2 396 ft² (≈ 223 m²), участок земли 2 396 ft². Три просторные спальни, три ванные комнаты, комната для служащих. Собственность сдана в аренду до марта 2027 года.

Планировка дома разработана с учетом комфорта и функциональности. Остров на кухне и открытая зона гостиной-столовой создают ощущение простора, идеальны для повседневной жизни и развлечений. Каждая из трех спален вмещает мебель стандартного размера с достаточным пространством для хранения. Сзади расположен озелененный приватный сад, обеспечивающий уединение и спокойствие. Гараж и полностью огороженная территория завершают планировку.

Quortaj — признанное сообщество семейного типа, спроектированное компанией Nakheel. Расположение на первой линии парка наделяет собственность особой ценностью. До станции метро — пешком несколько минут, муниципальный центр сообщества находится в шаговой доступности. Al Furjan обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям Дубая и образовательным учреждениям.

Проект Quortaj в фазе 1 Al Furjan сочетает традиционную архитектуру Nakheel с современным уровнем жилой инфраструктуры. Сообщество ориентировано на семьи, ищущие просторный дом в сложившейся районе с развитой социальной средой.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.3 км · 9 мин на машине
  • The Beach JBR5.8 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.4 км · 16 мин на машине
  • Mall of the Emirates11.3 км · 19 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah12.5 км · 21 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.7 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 96 936 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 877 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 938 720
VAT на комиссию (5%)₽ 96 936
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 103 119 132

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 425 009
Сумма кредита
₽ 72 702 000
Переплата
₽ 54 800 596
Итого за весь срок
₽ 151 736 596

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 613 928
Доход в год
₽ 7 367 136
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Quortaj 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6513101194
Реф объектаVS-177884
Last Update2 ноября 2026 г.
БрокерWaqar Ahmed
BRN брокера45103
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос