На продажу

Вилла с 4 спальнями в Dreamz, Аль Фурджан

4-комнатная вилла | Type 1 M | С видом на парк | Свободна

4спальни 5 ванных 221 m²

Описание

Вилла с четырьмя спальнями в премиальном проекте Dreamz, расположенном в Al Furjan. Объект готов к заселению и обращен фасадом к парку — одному из главных преимуществ этого участка. Общая площадь застройки составляет 2 378 ft² (≈ 221 m²). Планировка проектирована в соответствии с принципами Васту, что обеспечивает северную ориентацию и естественное освещение помещений на протяжении всего дня. Вилла без отделки и готова под индивидуальную доработку.

Четыре спальни расположены на верхнем уровне, обеспечивая приватность для каждого члена семьи. На нижнем уровне находится просторная открытая гостиная, объединенная со столовой — пространство, спроектированное для комфортного повседневного проживания. Закрытая кухня отделена от жилых зон, что позволяет готовить пищу вне поля зрения гостей. Светлые интерьеры, обилие естественного света и современная отделка создают атмосферу уюта. Вид на озелененную зону и прямой доступ к парку делают эту виллу особенно привлекательной для семей, ценящих связь с природой.

Dreamz — это премиальное жилое сообщество в Al Furjan, созданное вокруг современного понимания семейного образа жизни. Проект окружен ландшафтными садами, парками и пешеходными зонами. Местоположение обеспечивает удобный доступ к основным автомагистралям Дубая, школам, торговым центрам и ключевым районам эмирата, что делает район привлекательным как для растущих семей, так и для инвесторов, рассматривающих долгосрочные перспективы.

Удобства

В здании

Подземная парковка Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Dubai Marina Mall5.7 км · 10 мин на машине
  • The Beach JBR6 км · 10 мин на машине
  • Palm Jumeirah9.8 км · 17 мин на машине
  • Mall of the Emirates12.1 км · 21 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah13.3 км · 23 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)14.4 км · 25 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 92 320 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 3 692 800
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 1 846 400
VAT на комиссию (5%)₽ 92 320
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 98 221 556

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 404 770
Сумма кредита
₽ 69 240 000
Переплата
₽ 52 191 043
Итого за весь срок
₽ 144 511 043

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Фурджан. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 584 693
Доход в год
₽ 7 016 320
Окупаемость
≈ 13.2 лет

О проекте

Dreamz

Застройщик: Danube · с 1993

О застройщике

Danube

I notice the text you've provided appears to be about a building materials company (Danube Building Materials), not a Dubai real-estate property description. This doesn't match the context of **famproperties.ru** — a re...

Все проекты Danube →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение6917646101
Реф объектаVS-184019
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерJeremy Bentley
BRN брокера48230
Похожие объекты

Ещё в Аль Фурджан

Проекты в районе

Новостройки в Аль Фурджан

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос