На продажу

Квартира с 2 спальнями в Mudon Views 4, Аль Хебиа Сиксс

Свободна | Просторная планировка | Бассейн рядом

2спальни 2 ванных 90 m²

Описание

Квартира с двумя спальнями в проекте Mudon Views 4, расположенная в Al Hebiah Sixth, Дубай. Площадь 964 ft² (≈ 90 m²) готова к заселению. Квартира состоит из двух спален и двух ванных комнат, не меблирована, что позволяет собственнику самостоятельно спроектировать интерьер в соответствии со своими предпочтениями.

Планировка включает просторный балкон, открывающийся на виды общественной территории комплекса. Квартира предусматривает просторные жилые зоны, соответствующие современным стандартам комфорта. Остекление и естественное освещение обеспечивают светлую и приятную атмосферу в помещениях.

Mudon Views 4 расположен в одном из наиболее популярных микрорайонов Дубая. Из комплекса удобно добраться до крупных торговых центров, включая Mall of The Emirates (в пределах 15 минут), аэропорт Al Maktoum International находится на расстоянии примерно 25 минут. Прямой доступ к Sheikh Mohammad Bin Zayed Road и Emirates Road облегчает передвижение по городу.

Проект разработан компанией Dubai Properties, известной надежностью и качеством реализации. Комплекс представляет собой закрытое сообщество с охраной 24/7, современной инфраструктурой и удобствами для жилья. Проект ориентирован как на семьи, так и на инвесторов, ищущих стабильный актив в спокойном районе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Прачечная Встроенные гардеробы Частный бассейн Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Mall of the Emirates12.8 км · 22 мин на машине
  • Dubai Marina Mall14.3 км · 24 мин на машине
  • The Beach JBR15 км · 26 мин на машине
  • Souk Madinat Jumeirah15.1 км · 26 мин на машине
  • Palm Jumeirah16.4 км · 28 мин на машине
  • Аэропорт DWC (Al Maktoum)17.4 км · 30 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 38 082 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 523 280
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 761 640
VAT на комиссию (5%)₽ 38 082
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 40 675 038

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 166 968
Сумма кредита
₽ 28 561 500
Переплата
₽ 21 528 805
Итого за весь срок
₽ 59 610 805

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Хебиа Сиксс. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 171 369
Доход в год
₽ 2 056 428
Окупаемость
≈ 18.5 лет

О проекте

Mudon Views 4

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение7178405638
Реф объектаAS-169508
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерEasa Mohamed
BRN брокера61927
Похожие объекты

Ещё в Аль Хебиа Сиксс

Проекты в районе

Новостройки в Аль Хебиа Сиксс

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос