На продажу

Квартира с 1 спальней в Volna by Kasco, Аль Джаддаф

Скоро передача | Впечатляющий вид | Отличное место

1спальни 2 ванных 78 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в престижном проекте Volna by Kasco, расположенном в живописном сообществе Аль-Джадаф в Дубае. Площадь 819 ft² (≈ 76 m²), готова к заселению. Объект выставлен на продажу в неблагоустроенном виде, что позволяет будущему собственнику воплотить собственный дизайн-проект.

Квартира построена по открытой планировке с интегрированной кухней. В составе два санузла и встроенные шкафы для хранения вещей. С просторного частного балкона открываются панорамные виды на канал, создавая атмосферу водного курорта прямо в городе. Полы и отделка выполнены современными материалами, обеспечивающими комфортное проживание.

Volna расположена в одном из наиболее динамичных кварталов Дубая — Аль-Джадаф, который завоёвывает популярность благодаря близости к центру города и водным артериям. Станция метро находится в пешеходной доступности, что упрощает мобильность жителей. До Dubai Mall и Burj Khalifa в Downtown Dubai — около 10 минут на автомобиле. Соседство с Dubai Marina обеспечивает доступ к ресторанам, развлечениям и коммерческим центрам.

Проект разработан застройщиком Kasco Properties, известным своим вниманием к деталям и качеству строительства. Здание оснащено премиальной инфраструктурой и современными системами безопасности. Архитектурная концепция гармонирует с водной средой, создавая целостный облик комплекса.

Объект представляет интерес как для конечных покупателей, стремящихся к качественному жилью в развивающемся районе, так и для инвесторов, видящих потенциал доходности от сдачи в аренду в растущей коммерческой зоне Аль-Джадаф.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.9 км · 7 мин на машине
  • DIFC6 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.8 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.3 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.1 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 39 236 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 569 440
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 784 720
VAT на комиссию (5%)₽ 39 236
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 41 899 432

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 172 027
Сумма кредита
₽ 29 427 000
Переплата
₽ 22 181 193
Итого за весь срок
₽ 61 417 193

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 216 452
Доход в год
₽ 2 597 423
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Volna by Kasco

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71617208719
Реф объектаAS-160535
Last Update8 сентября 2026 г.
БрокерPallavi Tulsyan
BRN брокера52893
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос