На продажу

Квартира с 1 спальней в Affini Tribute Portfolio Residences, Аль Джаддаф

Полностью меблирована | Инвестиционное предложение | Прайм-локация

1спальни 2 ванных 80 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с одной спальней в Affini Tribute Portfolio Residences, современном жилом проекте в Аль-Джаддафе — динамичном районе Дубая с развитой инфраструктурой. Апартамент площадью 861 ft² (≈ 80 m²) полностью меблирован и готов к немедленному заселению. Объект позиционируется как для собственников, так и для инвесторов, ищущих стабильный доход на рынке арендного жилья.

Квартира отличается просторной планировкой с открытой зоной гостиной и столовой, современной кухней с встроенной техникой и встроенными шкафами для хранения. Спальня оборудована встроенными гардеробными системами. Вторая полноценная ванная комната и балкон дополняют внутреннее пространство. Все отделочные материалы — высокого качества; потолки и стены выполнены в современной манере с вниманием к деталям.

Affini Tribute Portfolio Residences расположена в Аль-Джаддафе, историческом районе Дубая, который за последние годы трансформировался в привлекательный жилой и культурный центр. Коммунальная зона обеспечена всеми необходимыми удобствами и находится в пешей доступности от торговых центров, ресторанов и развлекательных заведений. Проект имеет удобное расположение с хорошей транспортной доступностью.

Разработчик предусмотрел гибкие условия рассрочки для покупателей, что делает проект привлекательным для инвесторов и конечных пользователей. Квартира дружелюбна к животным, что расширяет круг потенциальных арендаторов. Сочетание современного дизайна, функциональной планировки и удачного расположения в развивающемся районе создаёт потенциал доходности от аренды для инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Скоростной интернет Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.9 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 35 773 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 430 960
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 715 480
VAT на комиссию (5%)₽ 35 774
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 38 250 461

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 156 848
Сумма кредита
₽ 26 830 483
Переплата
₽ 20 224 016
Итого за весь срок
₽ 55 997 993

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 197 353
Доход в год
₽ 2 368 237
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Affini Tribute Portfolio Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71725497905
Реф объектаAS-169691
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерGhazi Najia
BRN брокера90514
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос