На продажу

Квартира с 1 спальней в Lumiere Heights, Аль Джаддаф

Выгодная сделка | Высокая доходность | Привлекательное расположение

1спальни 2 ванных 60 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в проекте Lumiere Heights, расположенном в динамичном районе Аль-Джаддаф, предлагается на стадии off-plan. Объект площадью 648 ft² (≈ 60 m²) располагает двумя ванными комнатами и панорамным видом на сообщество. Квартира не меблирована, что позволяет новому владельцу полностью реализовать свой дизайнерский замысел при отделке интерьера.

Резиденция спроектирована с применением современных подходов: открытая планировка объединяет гостиную и кухню, оснащённую встроенной кухонной техникой. Спальня имеет встроенные шкафы для хранения. Приватный балкон ориентирован на водный фронт и городские ориентиры Дубая. Система умного дома интегрирована во все инженерные системы, включая центральное кондиционирование воздуха. К квартире прилагается собственный гараж с крытой парковкой.

Lumiere Heights расположен в непосредственной близости от метро, что обеспечивает быстрое подключение ко всем ключевым районам Дубая. Проект развивается в растущем микрорайоне, где царит интенсивная жилищная и коммерческая активность. Пешком до метро — менее 10 минут, до центра Дубая — около 15 минут на автомобиле.

Застройщик AJG Development спроектировал комплекс с использованием современной архитектуры и высоких стандартов конструкции. Проект реализуется с применением гибких условий рассрочки платежа, что облегчает финансирование для покупателей. Квартира готовится к сдаче в ближайшие месяцы и представляет собой инвестиционный актив высокого качества для конечных пользователей и инвесторов, стремящихся получить современное жильё в растущем сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.9 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.7 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.2 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.9 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 419 417
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 216 778
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 608 389
VAT на комиссию (5%)₽ 30 419
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 569 273

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 133 372
Сумма кредита
₽ 22 814 563
Переплата
₽ 17 196 936
Итого за весь срок
₽ 47 616 353

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 167 814
Доход в год
₽ 2 013 765
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Lumiere Heights

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71723893842
Реф объектаAS-174246
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
BRN брокера81095
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос