На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Cullinan, Аль Джаддаф

Branded 1 Bed | Вид на Бурж Халифа | Люкс жилье

1спальни 2 ванных 62 m² Меблирован 1парковка

Описание

Квартира с 1 спальней в престижном комплексе Binghatti Cullinan, расположенном в динамичном районе Аль-Джаддаф Дубая. Это новое off-plan жилое пространство площадью 677 ft² (≈ 63 m²) предлагает современный и изысканный образ жизни с продуманной планировкой. Квартира полностью меблирована, готова к заселению в ближайшем будущем согласно срокам завершения проекта.

Интерьер включает две современные ванные комнаты, встроенные гардеробы и просторную гардеробную для максимального хранения. Элегантная кухня оснащена качественной встроенной техникой и мебелью. По всему помещению интегрирована система «умный дом». Жилое пространство расположено на высоком этаже с видом на сообщество и знаковые ориентиры Дубая, открывающимся с балкона.

Binghatti Cullinan — это современный жилой комплекс в одном из наиболее востребованных районов Дубая, стратегически расположенный в непосредственной близости к станции метро, что обеспечивает удобное перемещение по городу. Район Аль-Джаддаф сочетает локальный характер с доступом к ключевым достопримечательностям и торговым центрам Дубая.

Проект разработан застройщиком Binghatti с использованием гибких условий рассрочки для покупателей. Комплекс спроектирован как премиальное жилое сообщество с учётом современных стандартов комфорта и безопасности. Квартира подходит как для личного проживания, так и для инвестирования с потенциалом доходности от аренды в динамичном рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 311 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 292 480
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 646 240
VAT на комиссию (5%)₽ 32 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 577 279

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 669
Сумма кредита
₽ 24 233 983
Переплата
₽ 18 266 852
Итого за весь срок
₽ 50 578 829

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 178 254
Доход в год
₽ 2 139 053
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Cullinan

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71865908486
Реф объектаAS-182287
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAffan Ahmed Khan
BRN брокера79086
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос