На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Twilight, Аль Джаддаф

Высокий этаж | Вид на воду | Закрытая кухня

1спальни 2 ванных 75 m² 1парковка Вид на море

Описание

Квартира с одной спальней в престижном жилом комплексе Binghatti Twilight в сообществе Аль-Джаддаф предлагает исключительную возможность как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Объект площадью 803 ft² (≈ 75 m²) находится на стадии off-plan и готов привлечь внимание тех, кто ищет современное жилье в одном из развивающихся районов Дубая. Апартамент оснащен двумя ванными комнатами и откроет вам вид на водный фронт и прилегающее сообщество.

Квартира спроектирована с учетом максимального комфорта и удобства. Высокий этаж обеспечивает превосходный природный свет и вентиляцию, а балкон ориентирован на виды водного канала и окружающей застройки. Помещение полностью без отделки, с закрытой кухней и встроенными шкафами для хранения. Современная система умного дома интегрирована во все основные функции апартамента, включая управление климатом и освещением. Кухня оборудована новой техникой, готовой к использованию после финального ремонта.

Местоположение комплекса обеспечивает удобный доступ к городской инфраструктуре Дубая. Ближайшая станция метро находится в пешей доступности, что гарантирует легкую связь со всеми ключевыми точками города. Сообщество Аль-Джаддаф расположено в непосредственной близости от водного фронта, создавая уникальный баланс между спокойствием жилого района и динамикой развивающихся районов.

Binghatti Twilight — современный жилой комплекс, разработанный с целью предложить жителям премиум-класса удобства и архитектурное качество. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей, делая инвестицию более доступной. Комплекс характеризуется дружелюбной политикой по отношению к домашним животным, что важно для семей с питомцами.

Данная квартира является привлекательным выбором для инвесторов, заинтересованных в недвижимости с потенциалом доходности от аренды, а также для семей и профессионалов, ищущих современное жилье в развивающемся квартале Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.9 км · 7 мин на машине
  • DIFC6.1 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall6.9 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.4 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.1 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.2 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 30 003 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 200 160
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 600 080
VAT на комиссию (5%)₽ 30 004
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 32 128 491

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 131 550
Сумма кредита
₽ 22 502 983
Переплата
₽ 16 962 076
Итого за весь срок
₽ 46 966 053

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 165 522
Доход в год
₽ 1 986 263
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Twilight

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71754598850
Реф объектаAS-183522
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
BRN брокера81095
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос