На продажу

Квартира с 1 спальней в Binghatti Moonlight, Аль Джаддаф

Ниже оценки | Высокий этаж | Жизнь у воды

1спальни 2 ванных 72 m² 1парковка Вид на море

Описание

Современная квартира с 1 спальней в проекте Binghatti Moonlight, расположенном в развивающемся сообществе Al Jaddaf. Площадь 778 ft² (≈ 72 m²) с 2 ванными комнатами, готов к сдаче в первом квартале 2027 года. Предложение ориентировано как на конечных пользователей, так и на инвесторов, ищущих перспективный объект в динамично развивающемся районе Дубая.

Квартира спроектирована с современным открытым планом, плавно объединяющим гостиную и столовую в единое функциональное пространство. Спальня оснащена ёмким хранилищем, большие окна обеспечивают естественное освещение и создают светлую, приветливую атмосферу. Все помещения отделаны с использованием качественных материалов и фурнитуры. Квартира сдаётся без отделки, что даёт возможность персонализировать интерьер под собственные предпочтения.

Al Jaddaf — активно развивающееся сообщество, с удобным доступом к основным магистралям и ключевым достопримечательностям Дубая. Район хорошо связан с торговыми, развлекательными и гастрономическими центрами. Близость к деловым и жилым зонам делает расположение привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиционных целей.

Проект Binghatti Moonlight предлагает гибкие условия рассрочки для покупателей, что облегчает процесс приобретения. Недвижимость в этом районе демонстрирует устойчивый потенциал роста стоимости, позиционируя объект как разумный выбор для инвесторов, стремящихся диверсифицировать портфель на рынке Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Подземная парковка Детская площадка

В квартире

Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB3.8 км · 7 мин на машине
  • DIFC6.2 км · 11 мин на машине
  • Dubai Mall7 км · 12 мин на машине
  • Burj Khalifa7.5 км · 13 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall8.2 км · 14 мин на машине
  • City Walk8.3 км · 14 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 32 312 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 292 480
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 646 240
VAT на комиссию (5%)₽ 32 312
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 34 577 302

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 141 670
Сумма кредита
₽ 24 234 000
Переплата
₽ 18 266 865
Итого за весь срок
₽ 50 578 865

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 178 255
Доход в год
₽ 2 139 054
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Moonlight

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71832005393
Реф объектаAS-187026
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерHajar Kilani
BRN брокера79908
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос