На продажу

Квартира с 2 спальнями в Boutique XII, Аль Джаддаф

Дом на премиум локации | Вид на Бурж Халифа | Вид на Крик

2спальни 2 ванных 65 m²

Описание

Современная двухкомнатная квартира в проекте Boutique XII в районе Аль-Джадаф — практичное решение как для собственного проживания, так и для инвестирования. Квартира площадью 695 ft² (≈ 65 m²) с двумя ванными комнатами находится в недавно завершённом жилом комплексе и готова к заселению. Объект выставлен на продажу без мебели.

Планировка отличается функциональностью и максимальной эффективностью использования пространства. Светлая гостиная и столовая органично соединяются с открытой кухней, оснащённой встроенной техникой. Просторные окна открывают привлекательные виды на гавань Dubai Creek Harbor и знаменитый Burj Khalifa, создавая атмосферу простора и визуальной привлекательности. Спальни хорошо пропорциональны и обеспечивают комфорт и приватность.

Ключевое преимущество квартиры — её расположение в нескольких минутах от станции метро, что гарантирует удобное сообщение со всеми районами Дубая. Здание современное с высокими стандартами строительства, что создаёт надёжную основу для долгосрочного владения.

Boutique XII — компактный жилой проект, ориентированный на то, чтобы предложить жильцам баланс между городским образом жизни и качественной инфраструктурой. Квартира передаётся в собственность в полном соответствии с её текущим состоянием, что даёт гибкость как для конечных покупателей, так и для инвесторов в подборе финальной отделки и дизайна интерьера.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • Аэропорт DXB4.1 км · 7 мин на машине
  • DIFC5.8 км · 10 мин на машине
  • Dubai Mall6.6 км · 11 мин на машине
  • Burj Khalifa7.1 км · 12 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall7.8 км · 13 мин на машине
  • City Walk7.8 км · 13 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 33 466 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 338 640
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 669 320
VAT на комиссию (5%)₽ 33 466
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 35 777 462

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 146 729
Сумма кредита
₽ 25 099 500
Переплата
₽ 18 919 253
Итого за весь срок
₽ 52 385 253

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 184 621
Доход в год
₽ 2 215 449
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Boutique XII

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71406039841
Реф объектаAS-110453
Last Update25 сентября 2026 г.
БрокерNurjemal Yagmurova
BRN брокера54514
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос