Купить квартиру с 2 спальнями в Binghatti Gateway, Аль Джаддаф

На продажу

Высокий этаж | Угловая планировка | Вид на крик

2спальни 2 ванных 1177 ft² Меблирован

Описание

Элегантная квартира с двумя спальнями в Binghatti Gateway, расположенная в развивающемся районе Al Jaddaf, готова к заселению. Площадь 1 177 ft² (≈ 109 m²) включает две просторные спальни, две ванные комнаты и открывает вид на территорию комплекса. Квартира полностью меблирована и спроектирована для комфортного проживания с использованием современных материалов и технологий.

Жилое пространство организовано по открытой планировке с просторной гостиной и обеденной зоной, плавно переходящей на приватный балкон. Большие окна обеспечивают естественное освещение и создают яркую, уютную атмосферу. Обе спальни оснащены встроенными шкафами, главная спальня располагает собственной ванной комнатой. Кухня в открытой планировке полностью оборудована современной техникой и качественной мебелью, предусмотрены удобные системы хранения и выделенная прачечная. Умная система управления домом, центральное кондиционирование и крытое парковочное место дополняют удобства повседневной жизни.

Binghatti Gateway расположен в стратегически важной части Дубая с отличной транспортной доступностью. Жители имеют быстрый доступ к Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Creek Harbour и международному аэропорту Дубая. Район активно развивается, привлекая инвесторов привлекательным потенциалом аренды и долгосрочного роста стоимости имущества.

Квартира разработана компанией Binghatti, известной своей самобытной архитектурой и пунктуальной реализацией проектов. Объект представляет собой надежное инвестиционное решение в развивающемся прибрежном районе с сильным спросом на жилье.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 1 449 999
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 58 000
Trustee Fee (ready)AED 4 200
Комиссия брокеру (2%)AED 29 000
VAT на комиссию (5%)AED 1 450
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 550 149

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 6 357
Сумма кредита
AED 1 087 499
Переплата
AED 819 724
Итого за весь срок
AED 2 269 723

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 7 999
Доход в год
AED 95 990
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Gateway

Застройщик: Binghatti · с 2008

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71224438170
Реф объектаAS-161242
Last Update10 июля 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос