На продажу

Студия в Binghatti Ghost, Аль Джаддаф

Люкс-студия | Прайм локация | Близко к сдаче

Студия 1 ванных 42 m²

Описание

Студия в Binghatti Ghost, Аль-Джаддаф, Дубай, готовится к сдаче в предпродажном статусе. Общая площадь помещения составляет 448 ft² (≈ 42 m²). Студия предназначена для продажи, не меблирована и располагает одной ванной комнатой. Проект расположен в развивающемся жилом сообществе Аль-Джаддаф, предлагая вид на территорию комплекса.

Студия спроектирована с открытой планировкой кухни, которая органично интегрирована в жилое пространство. Помещение оснащено встроенными шкафами и кухонными приборами. Частный балкон с видами на знаковые объекты Дубая дополняет удобство проживания. Внутренняя отделка включает центральное кондиционирование воздуха и систему «умного дома», обеспечивающую современный уровень комфорта.

Binghatti Ghost — новый жилой комплекс в сердце Аль-Джаддаф, доступный по наземным маршрутам. Район находится в непосредственной близости к деловым и развлекательным центрам города. Закрытое подземное парковочное место входит в состав предложения и обеспечивает удобство для владельцев автомобилей.

Проект развивается компанией Binghatti и предусматривает гибкие условия рассрочки для покупателей. Комплекс включает оборудованный спортзал, бассейны для взрослых и детей, детскую игровую площадку, а также обеспечивает круглосуточное охранное обслуживание и дружелюбное отношение к домашним животным. Архитектурная концепция комплекса ориентирована на создание современного, функционального жилого пространства с ориентацией на активный образ жизни всех жителей.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Прачечная Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 27 695 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 1 107 840
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 553 920
VAT на комиссию (5%)₽ 27 696
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 29 655 469

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 121 431
Сумма кредита
₽ 20 771 983
Переплата
₽ 15 657 300
Итого за весь срок
₽ 43 353 277

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 152 789
Доход в год
₽ 1 833 474
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653155231
Реф объектаAS-171069
Last Update8 ноября 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
BRN брокера81095
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос