На продажу

Студия в Binghatti Cullinan, Аль Джаддаф

Выгодное предложение | Высокий ROI | Премиальное расположение

Студия 1 ванных 36 m²

Описание

Студия в проекте Binghatti Cullinan, расположенном в районе Аль-Джаддаф, Дубай. Площадь 385 ft² (≈ 36 m²), 1 ванная комната, готовая к заселению по завершении строительства. Квартира сдается в состоянии без отделки. Студия расположена на высоком этаже с видом на территорию комплекса.

Планировка предусматривает открытую кухню с современной встроенной техникой, жилую зону и приватный балкон. В помещении установлена система умного дома и центральное кондиционирование воздуха. Встроенные шкафы обеспечивают практичное хранение вещей.

Binghatti Cullinan — современный жилой комплекс в Аль-Джаддаф, развивающемся прибрежном районе Дубая. Это хорошо защищённая территория с круглосуточной охраной, где квартиры имеют доступ к парковке и гаражам. Район хорошо связан с основными районами города: до Бизнес Бэя около 5 минут, до Даунтауна Дубая — примерно 10 минут.

Проект разработан компанией Binghatti, известной инновационным подходом и качественным строительством. Комплекс построен по современным стандартам с упором на комфорт и функциональность. Застройщик предоставляет гибкие условия рассрочки для инвесторов и конечных покупателей.

Студия подходит как для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом доходности от аренды, так и для первичных покупателей, желающих приобрести жилье в новом комплексе в развивающемся районе города.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC4.2 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.9 км · 8 мин на машине
  • Burj Khalifa5.4 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB5.7 км · 10 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall6.1 км · 10 мин на машине
  • City Walk6.2 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 19 617 977
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 784 720
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 392 360
VAT на комиссию (5%)₽ 19 618
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 21 108 945

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 86 014
Сумма кредита
₽ 14 713 483
Переплата
₽ 11 090 584
Итого за весь срок
₽ 30 708 561

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 108 226
Доход в год
₽ 1 298 710
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Cullinan

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71865938918
Реф объектаAS-174228
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерAnmar Tareq Hasan
BRN брокера81095
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос