На продажу

Вид на общину | Свободна при передаче

Студия 1 ванных 436 ft² 1парковка

Описание

Студия площадью 436 ft² (≈ 40 m²) в проекте Binghatti Ghost, современном жилом комплексе застройщика Binghatti в желанном сообществе Аль-Джадаф, Дубай. Объект предлагается на условиях предпродажи с видом на территорию комплекса. Одна ванная комната, удобная планировка, высокий этаж.

Студия выполнена без отделки, что позволяет собственнику самостоятельно спроектировать интерьер согласно личным предпочтениям. Открытая кухня оснащена современной бытовой техникой, встроенные шкафы обеспечивают практичное хранение. Приватный балкон, система умного дома, центральное кондиционирование воздуха. Высокие потолки и качественные отделочные материалы создают современный облик жилплощади.

Binghatti Ghost расположен в активно развивающемся сообществе Аль-Джадаф, в нескольких минутах от центра Дубая, с удобным доступом к основным магистралям, торговым центрам и общественному транспорту. Район привлекает как инвесторов, так и постоянных жителей благодаря динамичному развитию инфраструктуры и жилого фонда.

Проект Binghatti Ghost разработан застройщиком Binghatti, известным своей репутацией в области современной архитектуры и инновационных жилых концепций. Комплекс предлагает гибкие условия финансирования для покупателей. Объект привлекает как инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, так и конечных пользователей, ищущих современное жилье с ухоженной инфраструктурой и удобным расположением.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объектаAED 950 000
Регистрационный сбор DLD (4%)AED 38 000
Trustee Fee (off-plan)AED 5 250
Комиссия брокеру (2%)AED 19 000
VAT на комиссию (5%)AED 950
Sales ProgressionAED 7 500
ИтогоAED 1 020 700

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
AED 4 165
Сумма кредита
AED 712 500
Переплата
AED 537 061
Итого за весь срок
AED 1 487 061

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
AED 5 241
Доход в год
AED 62 890
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653185855
Реф объектаAS-180412
Last Update25 августа 2026 г.
БрокерGhazi Najia
BRN брокера90514
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsAppЗапрос