Этот объект снят с публикации — он уже продан или временно недоступен. Посмотрите похожие актуальные варианты ниже или все объекты в Аль Джаддаф.
На продажу

Студия в Binghatti Ghost, Аль Джаддаф

Вид на общину | Свободна при передаче

Студия 1 ванных 40 m² 1парковка

Описание

Студия площадью 436 ft² (≈ 40 m²) в проекте Binghatti Ghost, современном жилом комплексе застройщика Binghatti в желанном сообществе Аль-Джадаф, Дубай. Объект предлагается на условиях предпродажи с видом на территорию комплекса. Одна ванная комната, удобная планировка, высокий этаж.

Студия выполнена без отделки, что позволяет собственнику самостоятельно спроектировать интерьер согласно личным предпочтениям. Открытая кухня оснащена современной бытовой техникой, встроенные шкафы обеспечивают практичное хранение. Приватный балкон, система умного дома, центральное кондиционирование воздуха. Высокие потолки и качественные отделочные материалы создают современный облик жилплощади.

Binghatti Ghost расположен в активно развивающемся сообществе Аль-Джадаф, в нескольких минутах от центра Дубая, с удобным доступом к основным магистралям, торговым центрам и общественному транспорту. Район привлекает как инвесторов, так и постоянных жителей благодаря динамичному развитию инфраструктуры и жилого фонда.

Проект Binghatti Ghost разработан застройщиком Binghatti, известным своей репутацией в области современной архитектуры и инновационных жилых концепций. Комплекс предлагает гибкие условия финансирования для покупателей. Объект привлекает как инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды в развивающемся районе, так и конечных пользователей, ищущих современное жилье с ухоженной инфраструктурой и удобным расположением.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Центральный VRV Скоростной интернет Умный дом Премиум кухня Встроенные гардеробы Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 464 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 738 560
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 369 280
VAT на комиссию (5%)₽ 18 464
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 860 340

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 80 954
Сумма кредита
₽ 13 848 000
Переплата
₽ 10 438 209
Итого за весь срок
₽ 28 902 209

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 101 860
Доход в год
₽ 1 222 317
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653185855
Реф объектаAS-180412
Last Update6 октября 2026 г.
БрокерGhazi Najia
BRN брокера90514
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос