На продажу

Студия в Binghatti Ghost, Аль Джаддаф

Высокий этаж | Премиальное расположение | Люкс-класс

Студия 1 ванных 42 m² 1парковка

Описание

Студия в проекте Binghatti Ghost, Аль-Джаддаф, Дубай, готовится к заселению. Площадь 448 ft² (≈ 42 m²), одна ванная комната. Квартира предлагается без меблировки. Проект разработан компанией Binghatti с особым внимание к деталям и качеству строительства.

Студия спроектирована с открытой кухней, оснащённой современной бытовой техникой и встроенными шкафами для хранения. Единица включает приватный балкон с видом на территорию сообщества, центральное кондиционирование и зону озеленения. Высокие потолки и продуманная планировка обеспечивают функциональность и комфорт компактного пространства.

Аль-Джаддаф — развивающийся жилой район, расположенный вблизи классической части Дубая. Сообщество хорошо связано с основными деловыми центрами и торговыми районами города. Жители получают удобный доступ к станциям метро, морским набережным и культурным объектам района.

Binghatti Ghost представляет собой современный комплекс, отражающий инновационный подход застройщика к проектированию жилья. Проект разработан с учётом принципов васту, что придаёт ему уникальный характер. Гибкие условия рассрочки делают приобретение доступным для широкого круга покупателей.

Студия станет привлекательным вариантом как для инвесторов, ищущих потенциал доходности от сдачи в аренду, так и для первичных покупателей и молодых профессионалов, ценящих компактное и современное жилое пространство в развивающемся сообществе.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Встроенные гардеробы Частный сад Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.8 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall4.3 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.8 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.7 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 23 080 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 923 200
Trustee Fee (ready)₽ 96 936
Комиссия брокеру (2%)₽ 461 600
VAT на комиссию (5%)₽ 23 080
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 24 757 916

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 101 193
Сумма кредита
₽ 17 310 000
Переплата
₽ 13 047 761
Итого за весь срок
₽ 36 127 761

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 127 325
Доход в год
₽ 1 527 896
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Ghost

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71653171647
Реф объектаAS-182587
Last Update5 ноября 2026 г.
БрокерMohamed Yehia
BRN брокера100019
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос