Этот объект снят с публикации — он уже продан или временно недоступен. Посмотрите похожие актуальные варианты ниже или все объекты в Аль Джаддаф.
На продажу

Студия в Affini Tribute Portfolio Residences, Аль Джаддаф

Полностью меблирована | Сдается | Просторная планировка

Студия 1 ванных 45 m²

Описание

Студия в проекте Affini, A Tribute Portfolio Residences, расположенном в сообществе Аль Джаддаф, предлагает компактное и функциональное жилое пространство площадью 480 ft² (≈ 45 m²) с одной ванной комнатой. Объект находится на стадии off-plan, что открывает возможность приобретения с гибкими условиями рассрочки.

Студия отличается продуманной планировкой с просторной жилой зоной, интегрированной кухней и современным санузлом. Большие окна обеспечивают естественное освещение и создают светлую, комфортную среду для повседневной жизни. Отделка выполнена на высоком уровне, с использованием качественных материалов и вниманием к деталям.

Affini — это жилой комплекс, вдохновленный концепцией премиум-отелей, сочетающий удобства жилого сообщества с ориентированным на гостеприимство стилем жизни. Аль Джаддаф расположен недалеко от деловых центров Дубая, обеспечивая удобный доступ к развитой инфраструктуре и транспортным узлам города.

Проект разработан с целью создания пространства, где качество, удобство и долгосрочная ценность играют ключевую роль. Планировка и архитектура студии соответствуют современным стандартам жилого комплекса класса люкс, ориентированного как на инвесторов, так и на конечных пользователей, ищущих надежное и функциональное жилье в динамичном сообществе Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.9 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 24 234 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 969 360
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 484 680
VAT на комиссию (5%)₽ 24 234
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 26 006 544

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 106 252
Сумма кредита
₽ 18 175 500
Переплата
₽ 13 700 149
Итого за весь срок
₽ 37 934 149

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 133 691
Доход в год
₽ 1 604 291
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Affini Tribute Portfolio Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71725495101
Реф объектаAS-184996
Last Update7 октября 2026 г.
БрокерHussein Alherek
BRN брокера78004
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос