На продажу

Студия в Affini Tribute Portfolio Residences, Аль Джаддаф

Полностью меблирована | Сдана в аренду | Просторная планировка

Студия 1 ванных 41 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в проекте Affini Tribute Portfolio Residences в престижном районе Аль Джадаф представляет собой привлекательный вариант для инвесторов, ищущих готовый к использованию актив. Площадь студии составляет 437 ft² (≈ 41 m²), одна ванная комната. Недвижимость полностью обставлена и в настоящий момент сдана в аренду, что обеспечивает немедленный доход от инвестиции.

Студия отличается продуманной планировкой и роскошными отделочными материалами. Интерьер выполнен с использованием качественной мебели и премиальных финишей, создавая уютное и светлое пространство. Большие окна обеспечивают обилие естественного света, что делает помещение особенно комфортным для проживания.

Affini Tribute Portfolio Residences — это проект, сочетающий жилой комфорт с концепцией отельного образа жизни, вдохновленной престижной серией Marriott. Локация в Аль Джадафе предоставляет удобный доступ к центру города и основным деловым районам Дубая. Район отличается хорошей транспортной связанностью и близостью к необходимым инфраструктурным объектам.

Проект реализуется с гибкими условиями рассрочки, что делает его доступным для различных категорий покупателей. Статус off-plan позволяет инвесторам вложить средства на выгодных условиях финансирования. Квартира идеально подходит как для инвесторов, стремящихся получить пассивный доход, так и для тех, кто рассматривает долгосрочное размещение капитала в дубайскую недвижимость с потенциалом доходности от аренды.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка Выход к пляжу BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными Коворкинг

В квартире

Полностью меблирован Центральный VRV Премиум кухня Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.4 км · 6 мин на машине
  • Dubai Mall3.8 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.3 км · 7 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.1 км · 9 мин на машине
  • City Walk5.3 км · 9 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.9 км · 12 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 24 234 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 969 360
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 484 680
VAT на комиссию (5%)₽ 24 234
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 26 006 544

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 106 252
Сумма кредита
₽ 18 175 500
Переплата
₽ 13 700 149
Итого за весь срок
₽ 37 934 149

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 133 691
Доход в год
₽ 1 604 291
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Affini Tribute Portfolio Residences

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71725495101
Реф объектаAS-185021
Last Update10 октября 2026 г.
БрокерHussein Alherek
BRN брокера78004
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос