На продажу

Студия в Binghatti Starlight, Аль Джаддаф

Средний этаж | Скоро передача | Вид на Крик

Студия 1 ванных 42 m² Вид на море

Описание

Студия в проекте Binghatti Starlight, расположенная в динамично развивающемся районе Аль-Джаддаф, предлагает современный жилой формат с видом на Дубайский ручей. Площадь квартиры составляет 455 ft² (≈ 42 m²). Объект реализуется на условиях off-plan с гибкой схемой рассрочки платежей.

Студия выполнена в современном стиле с функциональной планировкой. Единое открытое пространство объединяет зону отдыха и кухню, что позволяет максимально использовать доступную площадь. В составе одна ванная комната. Помещение поставляется в черновой отделке без мебели, что предоставляет возможность полной персонализации интерьера под предпочтения владельца.

Binghatti Starlight находится в исторической части Дубая, близ набережной Дубайского ручья. Район Аль-Джаддаф характеризуется удобной транспортной развязкой с легким доступом к основным магистралям эмирата. До Даунтаун Дубай — около 3 км, до Дубайского торгового центра — несколько минут езды. Местоположение обеспечивает баланс между центральностью и относительной спокойствией типичного жилого района.

Проект разработан застройщиком Binghatti как современное жилое здание с инфраструктурой для семей и инвесторов. В составе комплекса предусмотрены современные лифты, оборудованный спортзал и детская игровая площадка. Такой набор удобств делает проект привлекательным для молодых профессионалов и инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды на растущем рынке Аль-Джаддафа.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Премиум кухня Частный бассейн

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 19 202 560
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 768 102
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 384 051
VAT на комиссию (5%)₽ 19 203
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 20 668 186

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 84 192
Сумма кредита
₽ 14 401 920
Переплата
₽ 10 855 737
Итого за весь срок
₽ 30 058 297

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 105 934
Доход в год
₽ 1 271 209
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Starlight

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71683313545
Реф объектаAS-187374
Last Update6 ноября 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос