На продажу

Студия в Binghatti Starlight, Аль Джаддаф

Высокий этаж | Новостройка | Вид на Крик

Студия 1 ванных 41 m² Меблирован 1парковка

Описание

Студия в комплексе Binghatti Starlight, Al Jaddaf, Дубай, готовится к сдаче. Просторное помещение площадью 439 ft² (≈ 41 м²) оснащено одной ванной комнатой и оборудовано в полностью меблированном виде. Приватный балкон открывает вид на Dubai Creek — один из самых живописных ландшафтов города. Недвижимость предназначена для продажи и ориентирована на инвесторов и жителей, ценящих современный комфорт в исторической части Дубая.

Планировка студии обеспечивает функциональное использование пространства. Открытая гостиная-спальня органично переходит в кухню, оформленную в современном стиле. Одна ванная комната примыкает к основному жилому помещению. Балкон, выходящий на Dubai Creek, становится естественным продолжением интерьера и обеспечивает естественное освещение. Полная меблировка позволит новому собственнику сразу приступить к использованию недвижимости без дополнительных затрат на обстановку.

Al Jaddaf — прибрежная община, стратегически расположенная рядом с центральными районами Дубая. Расстояние до Даунтаун Дубая составляет около 2–3 км, что обеспечивает быстрый доступ к торговым, деловым и культурным центрам. Неподалеку находятся магазины, рестораны и основные транспортные магистрали, делая локацию удобной для повседневной жизни.

Binghatti Starlight разработан компанией Binghatti, известной инновационным подходом к дизайну жилых комплексов. Проект предусматривает гибкие условия рассрочки, что делает приобретение доступнее для российских инвесторов. Строительство находится на стадии реализации, предоставляя возможность закупить недвижимость до официального открытия комплекса.

Студия представляет интерес как для инвесторов, ориентированных на потенциал доходности от аренды туристам и деловым путешественникам, так и для тех, кто ищет компактное, готовое к использованию жилое пространство в одной из самых динамичных зон Дубая.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Кабинет Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 18 464 000
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 738 560
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 369 280
VAT на комиссию (5%)₽ 18 464
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 19 884 574

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 80 954
Сумма кредита
₽ 13 848 000
Переплата
₽ 10 438 209
Итого за весь срок
₽ 28 902 209

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 101 860
Доход в год
₽ 1 222 317
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Starlight

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71683313641
Реф объектаAS-187446
Last Update6 ноября 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос