На продажу

Студия в Binghatti Starlight, Аль Джаддаф

Высокий этаж | Вид на Крик

Студия 1 ванных 41 m² Меблирован

Описание

Студия в комплексе Binghatti Starlight, расположенная в Al Jaddaf, предлагает 439 ft² (≈ 41 m²) жилой площади с одной ванной комнатой. Объект представлен на этапе off-plan с потенциалом роста стоимости. Квартира полностью меблирована и готова к использованию с момента сдачи проекта.

Студия спроектирована с учётом современных стандартов и оснащена функциональной планировкой. Балкон ориентирован на Дубайский ручей, обеспечивая привлекательный вид. Интерьер отделан качественными материалами, кухня интегрирована в единое пространство с гостиной, что создаёт ощущение простора в компактной студии.

Binghatti Starlight — престижный проект от застройщика Binghatti, известного своим инновационным подходом к архитектуре и премиум-классной отделке. Комплекс расположен в Al Jaddaf с удобным доступом к основным магистралям. Расстояние до Даунтаун Дубай составляет несколько минут езды, что обеспечивает быстрый доступ к центральным районам города и ключевым деловым и торговым центрам.

Off-plan формат предполагает гибкие условия рассрочки платежей, что делает проект привлекательным для инвесторов и покупателей, планирующих вложение средств с целью долгосрочного прироста капитала. Проект характеризуется высоким потенциалом доходности от аренды благодаря востребованности локации и целевой аудитории как среди молодых профессионалов, так и среди инвесторов.

Удобства

В здании

Бассейн Тренажёрный зал Консьерж 24/7 Охрана 24/7 Подземная парковка BBQ-зона Детская площадка Спа и сауна Можно с животными

В квартире

Балкон / терраса

Расположение

Рядом с объектом

  • DIFC3.9 км · 7 мин на машине
  • Dubai Mall4.4 км · 7 мин на машине
  • Burj Khalifa4.9 км · 8 мин на машине
  • Метро Burj Khalifa / Dubai Mall5.6 км · 10 мин на машине
  • City Walk5.8 км · 10 мин на машине
  • Аэропорт DXB6.4 км · 11 мин на машине

Стоимость и платежи

Полная оплата

Стоимость объекта₽ 19 202 560
Регистрационный сбор DLD (4%)₽ 768 102
Trustee Fee (off-plan)₽ 121 170
Комиссия брокеру (2%)₽ 384 051
VAT на комиссию (5%)₽ 19 203
Sales Progression₽ 173 100
Итого₽ 20 668 186

Ипотечный калькулятор

Ориентировочный расчёт. Реальная ставка зависит от банка, статуса резидентства и первоначального взноса.

Ежемесячный платёж
₽ 84 192
Сумма кредита
₽ 14 401 920
Переплата
₽ 10 855 737
Итого за весь срок
₽ 30 058 297

Доходность от аренды

Расчёт по средней доходности районаАль Джаддаф. Реальная цифра зависит от конкретного объекта, сезонности и управляющей компании.

Доход в месяц
₽ 105 934
Доход в год
₽ 1 271 209
Окупаемость
≈ 15.1 лет

О проекте

Binghatti Starlight

Застройщик: Binghatti · с 2008

О застройщике

Binghatti

Binghatti Developers — дочерняя структура Binghatti Holding, созданная для развития собственного присутствия на рынке недвижимости. Сегодня мы известны реализацией проектов по всей территории ОАЭ, в которых форма и функц...

Все проекты Binghatti →

Разрешение и документы

Trakheesi разрешение71683318633
Реф объектаAS-187450
Last Update6 ноября 2026 г.
БрокерSally Debs
BRN брокера94638
Похожие объекты

Ещё в Аль Джаддаф

Проекты в районе

Новостройки в Аль Джаддаф

Все проекты района →
📞Звонок💬WhatsApp✉Запрос